记者从深圳[ShenChou]市政府1月18日召开的新闻发布会上获悉：深圳[ShenChou]原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通。

    针对一些媒体关于“深圳[ShenChou]农村集体土地[TuDi]开放入市”的报道，深圳[ShenChou]国土规划委表示，这种说法并不准确。因为，深圳[ShenChou]2004年前后就实现了城市化，土地[TuDi]实现了国有化。此次政策创新，主要是针对农村城市化过程中存在“部分土地[TuDi]权益有争议，政府拿不回，集体用不了”的历史遗留问题，以及部分深圳[ShenChou]原农村集体经济组织继受单位将土地[TuDi]用于低端厂房建设、廉价出租的现状，以期盘活土地[TuDi]资源，为深圳[ShenChou]转型升级腾出更大空间。

    按照相关规定，深圳[ShenChou]原农村集体经济组织继受单位实际占用的符合城市规划的产业用地，在理清土地[TuDi]经济利益关系，完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后，可申请以挂牌方式公开出（转）让土地[TuDi]使用权。

    入市可选用两种收益分配方式，第一种方式是所得收益50%纳入深圳[ShenChou]市国土基金，50%归原农村集体经济组织继受单位；第二种方式是所得收益70%纳入深圳[ShenChou]市国土基金，30%归原农村集体经济组织继受单位，并可持有不超过20%的物业用于产业配套。

    同时，申请纳入深圳[ShenChou]全市统一的产业用地市场的合法留用地，将免收《深圳[ShenChou]市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地[TuDi]使用权交易若干规定》中规定的工业类用地需缴纳的地价。

    据了解，目前深圳[ShenChou]新增可建设用地极为有限，预计到2020年，可供新增建设用地只有59平方公里，且所剩地块零星、分散，重大项目和公共设施落地、产业转型、城市发展都受到土地[TuDi]制约。

    “深圳[ShenChou]未来的可持续发展必须充分挖掘土地[TuDi]资源潜力，通过空间资源的再配置、再优化来达到促进产业转型升级和提升城市质量的目的。”深圳[ShenChou]市委常委、常务副市长吕锐锋表示，该规定有利于鼓励社区股份公司、保有富余产业用地的社区企业，以资金、土地[TuDi]、厂房入股等多种形式参与产业项目建设，提高土地[TuDi]资源利用水平和效益，“搭建一个平台，让‘地主’和‘资本家’对接，引导‘地主’参与到更高优的产业中，转型升级，成为‘资本家’。” （记者 吕绍刚）