新华社香港[XiangGang]１１月３０日电（记者 林建杨）香港[XiangGang]中原[ZhongYuan]地产代理有限公司３０日发布的最新研究报告显示，特区政府的两项严厉楼市调控措施于１０月２７日生效后的两周内，香港[XiangGang]楼市成交量价齐跌。反映香港[XiangGang]二手楼价的中原[ZhongYuan]城市领先指数[ZhiShu]（ＣＣＬ）３０日最新报１１５．０５点，较前一周下跌近１％。

    中原[ZhongYuan]地产的数据显示，２３日公布的ＣＣＬ指数[ZhiShu]较前一周下跌０．５４％；３０日公布的最新指数[ZhiShu]按周又下跌了０．９７％。中原[ZhongYuan]地产研究部高级联席董事黄良升表示，如果ＣＣＬ指数[ZhiShu]跌穿１１５点水平，香港[XiangGang]楼价可能向下调整，调整幅度约５％至１０％。

    中原[ZhongYuan]地产的另一个重要数据——中原[ZhongYuan]城市大型屋苑领先指数[ZhiShu]最新报１１３．１１点，按周下跌１．０６％，结束九周连升。中原[ZhongYuan]地产表示，ＣＣＬ指数[ZhiShu]和中原[ZhongYuan]城市大型屋苑领先指数[ZhiShu]齐跌，是１０个星期以来首见，显示特区政府调控楼市，已遏制住楼价升势。

    为降低楼市泡沫风险，香港[XiangGang]特区政府于１０月２６日推出两项严厉的楼市调控措施：一方面，如果买房之后三年内把房子卖出，需支付一笔１０％到２０％不等的额外印花税；另一方面，所有非香港[XiangGang]本地居民、所有本地及外地公司在香港[XiangGang]买楼，都需要支付相当于房价１５％的“买家印花税”。两项措施于１０月２７日生效。

    中原[ZhongYuan]地产表示，３０日公布的指数[ZhiShu]，是根据１１月１９日至２５日签订正式房屋买卖合约的中原[ZhongYuan]集团成交计算。当中有近九成的交易于１１月５日至１１日签下临时买卖合约，即１０月２７日特区政府的两项调控措施生效后的第二周。