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深圳中原:一手成交再破千二手量平价升--亲稳舆论引导监测室
2012-11-12
一手成交[ChengJiao]破千套
根据深圳中原地产的监测,本周一手住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]套数为1023套,环比上升了16.65%,成交[ChengJiao]面积为9.31万。从各区看,盐田依然没有住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao];罗湖由于有新盘合正荣悦,本周成交[ChengJiao]69套,比上周增加了55套;福田则是下降的走势,只成交[ChengJiao]了15套;南山、龙岗、宝安的成交[ChengJiao]量都上升,其中,宝安成交[ChengJiao]598套,大幅领先全市各区。
成交[ChengJiao]价格方面,本周全市的成交[ChengJiao]均价为19657.86/,环比下跌了0.90%。从各区看,罗湖、南山的价格分别上涨了10.80%、7.23%;福田、龙岗、宝安的价格则都出现下跌,其中,龙岗的跌幅最大,达15.62%。
二手住宅[ZhuZhai]量平价升
根据深圳中原地产的监测,(10.22-10.26)二手住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]1410套,环比下降了0.70%;成交[ChengJiao]面积为11.80万。从各区看,龙岗的成交[ChengJiao]量与上周持平;罗湖和盐田的成交[ChengJiao]量上升,升幅分别为7.31%、11.43%;福田、南山、宝安的成交[ChengJiao]量都下降,其中,南山的降幅最大,达-9.01%。
成交[ChengJiao]价格方面,本周(10.22-10.26)的成交[ChengJiao]均价为21604.27元/,环比上涨了7.45%。从各个区看,本周除宝安的价格下跌了2.74%外,其它各区的价格都上涨,其中,南山和盐田的涨幅最大,分别为21.15%、24.50%。综上所述,一手住宅[ZhuZhai]自9月以来再次破千套记录,创连续8周以来的新高,价格平稳;二手住宅[ZhuZhai]量平价升。根据深圳中原市场研究部的观点,目前在各项政策没有出现较大变化的情况下,影响成交[ChengJiao]的主要因素即是供应量,10月份经过一拨的推盘,成交[ChengJiao]量稳定上升,而此时的刚需也呈缓慢释放的状态,第四季度推盘量将继续增加,同时将带动成交[ChengJiao]量温和上升;二手房住宅[ZhuZhai]方面,目前的成交[ChengJiao]量基本上比较稳定,后市将继续放量,成交[ChengJiao]也将逐步上升;全市一二手住宅[ZhuZhai]的价格并未出现明显的涨跌迹象,后市仍将保持平稳。
(审校:杨晓敏)
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