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国土资源部:2012年土地市场低位运行 整体平稳--亲稳舆论引导监测室
2012-12-23
新华社北京12月18日电(记者王立彬)国土资源部18日通报数据显示,截至目前,今年全国土地市场整体仍处在低位,基本面保持平稳,地价保持基本稳定。
数据表明,今年全国基本稳定了以住宅用地[YongDi]为主的房地产用地[YongDi]供应[GongYing]总量。上半年流标流拍较多,土地供应[GongYing]偏少,上半年房地产用地[YongDi]供应[GongYing]5.97万公顷,同比减少15%,其中住宅用地[YongDi]供应[GongYing]4.08万公顷,同比减少21.7%;下半年各地加大供应[GongYing]力度,供地同比降幅逐月收窄。截至11月底,房地产用地[YongDi]供应[GongYing]13.34万公顷,同比减少8%,降幅较前三季度收窄4.5个百分点。其中住宅用地[YongDi]供应[GongYing]9.14万公顷,同比减少15.3%,降幅较上半年收窄6.4个百分点。预计全年有望接近去年水平,达到或超过前5年平均供应[GongYing]量。
数据显示,截至11月底,全国未竣工房地产用地[YongDi]46.87万公顷,其中在建33.46万公顷,与年初相比增加30.6%,未开工13.41万公顷,减少40.0%;住宅用地[YongDi]在建面积26.16万公顷,增加30.4%,未开工面积10.05万公顷,减少42.4%。在建面积增加可稳定后期住宅供应[GongYing]。
从全年看,土地市场出现季节性、区域性波动,但房地产用地[YongDi]供应[GongYing]量、价格和结构变化不大,加上流标流拍多于往年,而高价地远少于往年,今年土地市场整体处在低位,基本面保持平稳。进入11月份以后,一些城市土地供应[GongYing]放量明显,市场竞争强度有所增加,呈现回暖迹象;一些地方集中推出一些优质地块,部分房企由于住宅销售量情况比较好,补库存意愿强烈,开始主动拿地,一些地块面积较大;个别地方出现违规出让土地现象,个别拿地企业没有按时开发并出现拖欠地价款现象。
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