新华社北京２月２０日电（记者 杜宇）在楼市上涨预期愈演愈烈之时，２０日举行的国务院常务会议出台五项调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]措施，再次释放强烈信号，坚持调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]不动摇、力度不放松，这无疑是扭转市场预期的及时举措。

    自２０１１年开始实施的住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策[ZhengCe]措施，对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价[FangJia]特别是一些热点城市房价[FangJia]过快上涨，发挥了关键作用。但是自２０１２年四季度以来，部分地区放松调控[DiaoKong]的意愿有所增强，出现了住房成交量价齐升的势头，不能不引起人们的关注。

    特别是进入２０１３年以来，部分热点城市和区域中心城市交易量持续放大，房价[FangJia]反弹趋势明显，加之一些不实信息的误导，市场预期出现变化，部分城市非理性购地购房现象有所抬头。如不及时采取针对性措施，强化调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]，有可能形成房价[FangJia]过快上涨并向更多地区蔓延之势，不仅严重影响已经取得的调控[DiaoKong]成果，还会加剧今后调控[DiaoKong]工作难度。

    当前，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控[DiaoKong]必须坚持的一项基本政策[ZhengCe]。

    此次国务院会议出台五项调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]，既体现出政策[ZhengCe]的连续性，又具有针对性。以限购政策[ZhengCe]为例，既强调“已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施”，又提出新的要求：“其他城市房价[FangJia]上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施”，以“完善稳定房价[FangJia]工作责任制”为例，要求制定并公布年度新建商品住房价[FangJia]格控制目标，是既有政策[ZhengCe]的重申，但是加上“按照保持房价[FangJia]基本稳定的原则”为前提，则是针对一些城市房价[FangJia]控制目标暴露出的问题从严要求的体现。

    房地产市场，一头系着民生，一头连着国计，决策者应当有突破利益固化藩篱的勇气和智慧，加快构建符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]体系，让住有所居的目标早日实现。