昨日，记者从合肥市房产局了解到，7月份，合肥市商品房月度销售面积创调控以来新高。

　　对于目前的楼市情况，合肥市房产局总工程师苏奎分析指出，目前市场[ShiChang]存在的问题主要表现在严厉的“限购”政策环境下，企业[QiYe]如何寻求应对策略。房地产行业面临洗牌分化，企业[QiYe]回报率下降，企业[QiYe]融资难、资金链持续紧张等难题。

　　针对上述问题，苏奎提出三点建议：一是瞄准刚性需求，吃透政策，顺应市场[ShiChang]变化。企业[QiYe]要开发建设适销对路的产品。二是适应市场[ShiChang]规律，运用好价格策略，避免固守陈规，要以价换量加快资金回笼。三是加强企业[QiYe]发展现状和未来的市场[ShiChang]定位研究。企业[QiYe]要研判合肥城市发展的方向和前景，谋求企业[QiYe]自我定位，融入区域发展战略。(闻办 强飞)