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北京规定伪造居住证购房将处2年禁购--亲稳网络舆情监控室
2012-05-18
今天在网上看到与亲民维稳有关的《北京规定伪造居住证购房将处2年禁购--亲稳网络舆情监控室》,好久没看到这么好的文章,重新排版了一下发到这里[http://www.zgqw.org],觉得好就请收藏下。
资料图中新网5月17日电(房产频道 孙建永)昨天,北京市住房和城乡建设部公布了关于进一步加强《北京市工作居住证》核验工作的通知。通知表示,为严格落实北京市住房限购相关政策,加强《北京市工作居住证》管理,将加强购房资格审核、进一步做好《北京市工作居住证》核验工作。
利用工作居住证购房比例仅占1%-2%
中新网房产频道从通知内容看到,房地产开发企业、经纪机构和区县网签窗口应认真核对《工作居住证》等信息并在网上如实填报,市住房城乡建设委汇总后,由市人力社保局进行核验,未通过核验则不予办理购房手续。同时,对发现伪造北京市《工作居住证》行为的,2年内北京市不得向其销售住房。市人力社保局将伪造当事人记入黑名单,今后不予办理《工作居住证》;涉及伪造《工作居住证》当事人所在单位责任的,将所在单位记入信用记录,暂停其申请办理《工作居住证》的资格。再有,对未履行购房资格材料收缴核查义务,未如实填报核验信息的开发企业和经纪机构,停止网签,限期整改。
基于本次北京市对《北京工作居住证》核验工作的通知,北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,北京再次重申限购政策,规范限购执行流程,表明限购在比较长的时间内不太可能松动,调控将依然维持比较大的力度。
据了解,目前北京的限购政策在全国46个城市中执行力度最大。外地户籍者需有5年纳税或社保证明才可以购房,确实影响了一部分外地户籍的真实自住需求,这也是出现伪造购房的原因之一。张大伟介绍,工作居住证购房家庭占比并不多,限购一年多来,北京商品房住宅签约107678套,二手房住宅签约125502套,合计总签约23万套,利用工作居住证购房的比例仅1%-2%。此次通知后,将威慑造假伪造购房证明者,同时规范利用居住证购房者。
链家地产市场研究部陈雪表示,该通知的出台是限购政策从执行层面的进一步完善,也表明未来北京楼市调控即便存在政策微调,也断定不会触及限购大层面。
受限购房需求超5万 部分人巧借漏洞购房
早在5月初,北京市住建委网站称,“自2011年2月17日以来,全市共1.4万户申请家庭未通过购房资格审核,投资投机性购房需求基本被挤出;首次购房家庭比重持续保持在90%左右,较好保障了刚性自住和改善性需求,调控效果持续显现。”
同时,“针对部分项目持《工作居住证》签约比例异常的情况,市住房城乡建设委会同相关部门联合执法,暂停开发企业项目网签,责令其立即与骗购住房家庭解除合同,对持伪造证件骗购的房屋,登记部门不予办理产权登记。”
陈雪表示,随着今年以来楼市出现回暖迹象,使得很多并不具备购房资格的人群希望抓住这种低价购房的机会。根据限购前北京全年住宅成交量推测,保守估计受到抑制的需求可能超过5万,并且其中大部分至今仍无购房资格,因此其购房需求释放的急迫性要更高于本土的刚性需求,使得部分人不惜巧借漏洞购房。
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