今天在网上看到与亲民维稳有关的《融汇首创“微公馆”重定大兴刚需住宅标杆--亲稳网络舆情监测室》，感觉写的不错，这里给大家转摘到中国亲稳网，为了方便大家的阅读。

　　融汇首创“微公馆”

　　重定大兴刚需住宅标杆

　　随着楼市成交量的持续回暖，开发商的推盘“热情”与日俱增。6月30日，由金融街控股开发的“金融街·融汇”项目销售中心正式对外开放。该项目营销总监鲍晓菁透露，融汇将首创针对刚需的“微公馆”的概念，以“精装修”入市销售。

　　市场分析人士认为，融汇以精装修方式入市，有望重新设定天宫院板块乃至大兴区刚需住宅的价值衡量标尺。

　　融汇项目位于大兴新城核心区，比邻地铁4号线首站天宫院站，拥有良好的轨道交通资源配套。从2011年以来，大兴天宫院板块的开发热度持续升温。龙湖、保利、金融街控股等品牌开发商相继进入该区域，龙湖时代天街、保利春天里等项目的集中入市，使该区域成为北京刚性需求购房的热点区域之一。

　　北京市房地产交易管理网数据显示，最近三个月，大兴区商品期房成交总计3242套，位列北京市各行政区成交量首位。而该区域内成交价低于15000元/平方米的楼盘，约占总成交量的60%。

　　“大兴已经成为刚性需求集中释放的区域，但是，从这个区域专门针对刚性需求的楼盘产品情况看，几乎没有提供精装修的产品，而对于刚性需求和首次置业的客户群体而言，提供精装修的住房，能够更好地改善他们的居住品质，融汇之所以提供精装修的产品，就是顺应这样的市场需求。”鲍晓菁向记者表示。

　　分析人士指出，相比于改善型置业群体，刚性需求首次置业的购房群体实际上对于精装修住房有更为直接的需求。刚需群体往往购房的功能需求要强于改善型购房群体，向刚需购房者提供精装修住房产品，能够最大限度地缩短住房从购买入住使用的时间和环节，更高效地改善刚需群体的住房和生活品质。

　　在中央政府屡次强调房地产调控不放松的背景下，购房人对于楼盘的甄别和选择能力在不断增强，这实际上使得房地产开发的产品需要不断升级，刚需市场领域亦不能例外，而区域内产品的升级换代，往往会带来区域市场标杆和衡量标尺的改变。

　　鲍晓菁介绍说，融汇的主力户型为一居50～58平方米、两居70～118平方米，三居110～118平方米。而如此进行户型设计的初衷，便是考虑到刚需购房者能够在与同区域在售项目总价接近的情况下，可以买到精装修的住宅产品。

　　同时，融汇项目在产品细节方面，采用了符合人体工程学、考究实际居住体验的设计手段，包括地采暖、太阳能电辅助加热系统、短进深、大尺度飘窗等，以实现低总价，高品质的“微公馆”概念。

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