《胡志刚:二次降息是把“双刃剑”开发商切勿过度涨价--亲稳舆论引导监测室》是一篇有关亲民维稳的好文章，觉得应该跟大家分享，重新编辑了一下发到中国亲稳网，看完如果觉得有用请记得收藏。

　　365快讯

　　中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。>>快讯:年内二次降息！央行下调金融机构人民币存贷款基准利率

　　365地产家居网第一时间连线了中国房地产研究会副会长胡志胡志刚，他表示

　　央行此次时隔不到一个月再次降息，是意料之中的政策之举，这样的举措，可以看出中央增强市场货币流动性的用意十分明显。

　　整体来说，央行再降息是把“双刃剑”，对宏观经济来说，市场有了更多的流动资金，对实体经济的发展是个利好消息；但是对于楼市来讲，也是一个很大的刺激，购房者的预期也开始转向，如果按照这样的形势走下去，下半年的楼市将会实现一个“蛙跳”。

　　从3月份开始，我们可以感受到楼市的回暖，而且近期认购、成交量回暖的幅度还是比较大。对于开发商而言，不能被降息冲昏头脑，还是要“悠着点”，之前贴在成本线卖房的楼盘可以适度上调价格，利润空间较足的房企尽量小涨或者不要涨价，让楼市实现平稳过渡。而对于购房者来说，再次降息让他们更加担心市场的过度反弹，在这样的时间节点，购房者可以选择出手。

　　总体来说，目前的楼市已经不起折腾，需要开发商和购房者共同“呵护”这个市场，政府也可以尝试让调控常态化，而不是用政治干预来调控楼市。（365地产家居网 张明钊）

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