今天在网上看到与亲民维稳有关的《买卖二手房要“先税后证”--亲稳网络舆情监测室》，觉得应该跟大家分享，重新排版了一下发到这里[http://www.zgqw.org]，希望对网友有用。

　　本报长沙讯 在以往二手房交易中存在漏洞，助长了有的交易双方及中介机构编造阴阳合同偷税、扰乱房地产市场，存量房交易纳税评估系统最直接的效果将是打击漏税，加强房地产市场的宏观调控。

　　《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法通知》（以下简称《通知》）于7月1日起执行。而为进一步加强和规范长沙市存量房交易税收征管，长沙市地方税务局亦发布《关于规范存量房交易纳税评估工作的公告》（以下简称《公告》），该《公告》也于7月1日起执行，长沙市住宅类存量房交易税收征管全面纳入存量房交易纳税评估系统（以下简称评税系统）进行处理，严格实行以机控税。

　　本月起，二手房买卖中的交易报税时报低价，按揭贷款时报高价，签“阴阳合同”的现象将被严厉打击。

　　《办法》明确规定，在办理权属转移登记过程中，房产管理、国土资源等部门将严格执行“先税后证”的政策，当事人未能提供相关完税凭证的，依法不得办理权属转移登记手续。同时，《办法》要求，发生存量房交易负有纳税义务的单位和个人，应当如实申报缴纳契税、营业税、城市维护建设税、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税、教育费附加和地方教育费附加等税费。

　　《办法》指出，如果纳税人发生存量房交易行为，未按规定缴纳税款的，由税务机关依法追缴应纳税款、滞纳金，并依法给予行政处罚。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　二手房交易报税时报低价，按揭贷款时报高价，这种“阴阳合同”是不少二手房买家都实际操作过的。《公告》的正式执行，意味着“阴阳合同”报低价避税的行为再遭打击。

　　《公告》指出，对纳税人申报交易价格低于评税系统对应的同一住宅小区同类房屋评估价格且无正当理由的，由主管税务机关通过评税系统依法核定存量房交易计税价格；非住宅类存量房交易申报价格明显偏低且无正当理由的，由主管税务机关委托有相应资质并具备从事存量房交易计税价格个案评估资格的房地产评估机构出具房地产评估报告，确定房产交易计税价格。纳税人应按照主管税务机关确定的计税价格及时足额申报缴纳各项税款，严格实行以机控税。记者龙涛

　　以上就是《买卖二手房要“先税后证”--亲稳网络舆情监测室》的全部内容，讲的是关于房交、存量、价格、系统、二手房、公告、评估、依法等方面的内容，希望对大家有用。