一则楼市将取消[QuXiao]预售[YuShou]制度的传闻，引发了上周四地产股集体暴跌，四大龙头股“招万保金”等领跌，地产股指数跌幅[DieFu]达4.86%。

　　苏宁环球(000718,股吧)跌停，招商地产(000024,股吧)一度跌停，金地集团(600383,股吧)、保利地产(600048,股吧)一度下挫超9%，万科A也曾有超8%的跌幅[DieFu]。中天城投(000540,股吧)、滨江集团(002244,股吧)、北京城建(600266,股吧)等跌幅[DieFu]超过5%。深天健、深振业、深长城等跌幅[DieFu]均超过4%。地产股指数跌幅[DieFu]居各行业之首。

　　此前走势强于大盘的地产股集体暴跌，与一则网络上的传闻有关。有网友在微博上称，“北京机构传来消息说，近期房价上涨，超出政府容忍线，地产预售[YuShou]权政策将被暂停？”其后又有其他网友在微博上爆料，“宋国青近日到广发基金路演时说房地产预售[YuShou]政策要取消[QuXiao]”。宋国青被誉为中国宏观经济预测第一人，北京大学国家发展研究院教授，今年3月开始担任中国人民银行货币政策委员会委员。传闻迅速蔓延，导致地产股在开盘后即大幅跳水。

　　商品房预售[YuShou]是指地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。如果取消[QuXiao]预售[YuShou]制度，无疑将加剧开发商的融资成本，从而间接地对房价构成打压。目前各地在售的商品房项目大多属预售[YuShou]型销售，现房销售的比例远远不如预售[YuShou]项目。取消[QuXiao]预售[YuShou]制，将对开发商形成致命冲击。

　　据报道，针对该传闻，住建部新闻处日前予以否认，称其是谣言。权威人士表示，商品房预售[YuShou]是《中华人民共和国城市房地产管理法》确定的一项制度，短期内如若取消[QuXiao]将会造成供不应求反而引发房价暴涨，所以暂不会轻易取消[QuXiao]。本次国务院督查组的调研会议中也并未提及。

　　楼市调控不松，督查力度不减。（资料图片）