从万科、保利、中海、恒大[HengDa]等标杆型房企披露的2012半年报显示，主要房企上半年均实现了销售的稳步增长，销售额增长速度超过销售利润。

　　根据中原集团研究中心报告，今年上半年，标杆房企销售较为平稳，总体上依然跑赢市场[ShiChang]大势，大型开发商适应市场[ShiChang]变化的能力增强。就在8月26日，恒大[HengDa]翡翠[FeiCui]华庭[HuaTing]开盘。此次开盘所推房源几乎售罄，劲销3.2亿元。一位同区域开发商坦言，恒大[HengDa]选择的“园林实景+准现房+精装修”的营销模式，以及5180元/平方米起价的价格吸引力，是销售走高的根本原因。本报记者文洁 长沙报道

　　增加产品竞争力

　　从各大房企上半年情况来看，房地产行业“微利时代”到来已经成为一种大势所趋。中原地产分析认为，从各大房企上半年的情况看，利润率水平有所下降，但整体资金盘活量上升，这说明各大房企在从紧从严的市场[ShiChang]背景下找到了适合自身的发展道路。开发商已逐步接受调控，认识到投机，一味抢信贷、抢资源已不再适用，理性地做好产品增加核心竞争力才是硬道理。

　　而市场[ShiChang]正在验证这一说法。8月26日，星沙恒大[HengDa]翡翠[FeiCui]华庭[HuaTing]开盘。现场人潮涌动，到访近三千人，盛况空前，此次开盘所推房源几乎售罄，劲销3.2亿元，成为星沙楼市难得一见的盛景。

　　恒大[HengDa]翡翠[FeiCui]华庭[HuaTing]位于星沙新兴高尚住区松雅湖畔。这个被长沙县政府大力推动发展的湖区板块，正在成为一个集商业中心、金融中心、会展中心、旅游休闲中心、居住中心等于一体的核心经济区域。

　　这在一个月前，已被同区域另一家发展商预见。“恒大[HengDa]翡翠[FeiCui]华庭[HuaTing]开盘对星沙冲击很大。他们的价格策略对于星沙购房者而言，很有诱惑力。”这位不愿意透露姓名的发展商说。

　　在目前毛坯房价格已经达到4500-5000多元/平方米的星沙，恒大[HengDa]地产以“园林实景+准现房+精装修”的营销模式，以及5180元/平方米起价的价格吸引力，足以引起星沙的地产冲击波。

　　按照目前恒大[HengDa]方面提供的数据，该楼盘的主力户型为刚需产品，包括80-89平二房、103-123平三房以及142-148平四房。

　　恒大[HengDa]方面表示，在当前市场[ShiChang]环境中，产品路径仍然是开发商占据市场[ShiChang]最有成效的方式。

　　民生地产的高性价比路线

　　在恒大[HengDa]翡翠[FeiCui]华庭[HuaTing]9A精装样板房现场，从装修装饰到每一件材料设备的选用，小到地砖、门锁，大到电梯、厨卫等，无不是中外一流企业产品进行全成品精装。在社区配套上，恒大[HengDa]翡翠[FeiCui]华庭[HuaTing]也堪称典范。

　　5200五星级豪华会所、7000中央御湖、2.6万恒大[HengDa]影城与商业，让业主足不出户，享受一站式购物、娱乐、休闲乐趣；3000北大学园幼儿园，让业主的子女足不出户就可接受与世界同步的优质教育；更有国家一级资质的金碧物业，提供24小时一对一尊崇服务。商业、娱乐、休闲、教育、物管全方位配套，成就星沙首席全配套高端社区。

　　从某种意义上来说，恒大[HengDa]翡翠[FeiCui]华庭[HuaTing]“未卖房先建环境与配套”、“斥巨资环绕项目自建4.7万欧陆皇家园林”、“打造三大航母级鼎级配套”等等大手笔之作，引发星沙楼市轩然大波，并迅速产生巨大的连锁效应和看房热潮。

　　在恒大[HengDa]方面看来，民生地产和高性价比，一直是恒大[HengDa]品牌的内核所在。这种贴地飞行的品牌模式，在市场[ShiChang]面并不那么乐观的时候，反而更容易抢占市场[ShiChang]，形成竞争品牌。

　　目前，恒大[HengDa]地产集团在全国布局的城市有100多个，开发的精品楼盘超过200多个，2011年全年，恒大[HengDa]销售金额突破800亿大关，稳居中国房企第一军团，并以超过210亿的品牌价值位居全国房企第一。

　　据了解，恒大[HengDa]翡翠[FeiCui]华庭[HuaTing]已加推了80-148平湖景新品，5280元/起，送1600元精装，现场人气不减，前来购房的客户仍然络绎不绝。