本报讯（记者 辛小丽） 昨日，位于四方区重庆南路99号及周边地块（原海尔冰箱厂），以楼面地价3370元/平方米[PingFangMi]被青岛优四方置业有限公司收入囊中，总价77717.9627万元，再度“底价成交”。而本应在当天同时拍卖[PaiMai]的九水东路2号地块因无人递交竞买申请而推迟拍卖[PaiMai]。

　　将配建保障房幼儿园

　　本次拍卖[PaiMai]的1号地块，位于重庆南路99号及周边地块，原址为青岛海尔(600690,股吧)电冰箱总厂，地块总面积106079.6平方米[PingFangMi]，规划建筑总面积233375.1平方米[PingFangMi]，其中出让土地部分土地面积为102077.6平方米[PingFangMi]，该地块用途包括城镇住宅和商服两部分，其中城镇住宅部分包含商品住房及公共租赁住房。地块中商品住房土地面积46221.4平方米[PingFangMi]，规划建筑面积101687平方米[PingFangMi]；公共租赁住房土地面积6818.2平方米[PingFangMi]，规划建筑面积15000平方米[PingFangMi]；商服部分土地面积49038平方米[PingFangMi]，规划建筑面积113930.1平方米[PingFangMi]。

　　据拍卖[PaiMai]师介绍，该地块包含4002平方米[PingFangMi]的科教用地，用于幼儿园的建设。

　　黄金地块难逃“魔咒”

　　记者从位置示意图上看到，该地块与麦德龙超市一路之隔，周边有清江华府、明泽慧苑等地产项目，据记者了解，目前清江华府均价为14000元/平方米[PingFangMi]，该地块所处位置在四方区可谓黄金地段，但如此黄金地块却难逃今年地产拍卖[PaiMai]市场“底价成交”的魔咒。现场拍卖[PaiMai]师正式宣布该地块拍卖[PaiMai]开始后，只有手持66号号码牌的竞买人举牌应价，此外再无人参与竞买。最终，该地块只经过一轮举牌，就以楼面地价3370元/平方米[PingFangMi]被青岛优四方置业有限公司收入囊中，总价77717.9627万元。

　　底价成交成今年常态

　　而本应在当天同时拍卖[PaiMai]的位于李沧区九水东路北、李村河以南的2号地块因无人递交竞买申请而推迟拍卖[PaiMai]。记者从位置示意图上看到，该地块紧邻李沧万达项目，周边有五十八中、李沧区第二实验小学、李沧区实验幼儿园、李沧中心幼儿园、李沧区第五医院等医疗、教育配套设施。

　　据了解，在今年低迷的土地市场下，底价成交成为拍卖[PaiMai]场上的常态，而流拍、中止拍卖[PaiMai]等现象也时有发生。据记者统计，七区范围内上半年共有三幅住宅用地出现流拍、中止拍卖[PaiMai]现象。其中，备受瞩目的四方区山东路171号人才市场的地块，在不到3个月时间里就被两次“中止”拍卖[PaiMai]活动。