建设保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]，除了按时开工、竣工，更重要的是房子建好后，及时让中低收入家庭入住。日前，国务院总理温家宝在天津考察保障[BaoZhang]房建设时强调，已建成的保障[BaoZhang]房要尽快投入市场（见本报9月2日9版）这一消息备受各方关注。近年来，我区已经建成的保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]，能否及时入市？9月5～8日，记者[JiZhe]走访我区南宁市宾阳县、钦州市、防城港市等的保障[BaoZhang]性安居工程发现，近几年来，上述地方已建成的保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]大部分能及时入市，圆了众多中低收入家庭的住房[ZhuFang]梦。但由于水电配套设施没有[MeiYou]及时跟上，或者因分配方案迟迟未定，致使少数保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建成后，仍令申请者或申购者“望房兴叹”。

　　喜迁新居，终于有了家的感觉

　　我区保障[BaoZhang]房体系内，廉租住房[ZhuFang]一直是解决低收入困难家庭住房[ZhuFang]的重头戏。位于钦州市新一中小区南面、新华路西面的廉租房家兴苑三区，是钦州2009年新开工的一个廉租房项目。家兴苑三区用地面积约15亩，总建设面积约1.85万平方米。按照规划，家兴苑三区建5栋高6层的廉租住房[ZhuFang]。自今年2月底竣工验收交付使用以来，陆续入住了330户人家。

　　漂亮的外立面、精致的绿化、干净的车道……9月6日下午3时许，记者[JiZhe]走进阳光下的家兴苑，它和一般的商品房小区没有[MeiYou]什么不同只是家兴苑三区不是用于出售的，而是出租。

　　“新开工的时候我就申请这个廉租房小区了。”今年55岁的租户彭意强告诉记者[JiZhe]，今年2月，他领到新房钥匙，顺利搬进了新家，“终于有了家的感觉，不用再像以前那样经常因为租金贵搬来搬去了”。

　　彭意强说，搬进家兴苑三区后，房租加上杂物房、垃圾费、水电等费用，每月也就110多元，与附近同类房源相比，相当于打了2.5折，“和以前的房租比较，每个月可以省约300元。而且，小区里还有监控安防系统和太阳能热水器，住得安心，也放心。”

　　按国家和自治区规定，廉租住房[ZhuFang]竣工验收交付使用，要达到入住的基本条件，租户“拎包即住”。这里的廉租房是这样吗？当日，记者[JiZhe]叩开了租户黄瑞林的房门。

　　“拿到房子钥匙的时候，我们还在为装修的钱犯愁。没想到打开门一看，客厅、房间、门窗等都已经弄好了，搬张床进来就可以住。”今年49岁的黄瑞林租的是一套两室一厅，50平方米的房子，租金每平方米1.18元/月。廉租房是简单装修，还配置了不少家具：客厅摆着原木色沙发、茶几和餐桌；两间卧室内，大床、衣柜、写字台一应俱全。窗台、家具一尘不染，打扫的环节可直接跳过，铺上床单、放床被子就能住下。

　　9月5～7日，记者[JiZhe]在宾阳、钦州、防城港三地采访看到，当地新建好的保障[BaoZhang]房主要是廉租房，经适房、公租房等保障[BaoZhang]房还在建设当中。由于及时入市，很多低收入家庭搬进了廉租房，圆了住房[ZhuFang]梦。

　　未能及时入住，部分保障[BaoZhang]户望房兴叹

　　9月6日，记者[JiZhe]在钦州市采访时，看到了一个已经建好但没有[MeiYou]入住的经济适用住房[ZhuFang]小区，小区共有300多套经适房。

　　“这个经适房小区，早在去年就建好了，但一直都没有[MeiYou]确定分配方案，我们也不知道谁有资格申请。”市民小林（化名）是钦州一家化工企业的原职工。他告诉记者[JiZhe]，企业改制后，建设了这个经济适用房小区，用来安置原职工，项目早在2009年开工建设。

　　6日下午4时许，记者[JiZhe]驱车来到了小林说的这个小区。由于进出小区的道路还没有[MeiYou]建好，记者[JiZhe]无法进入。房子已经建好，为何迟迟不向申购者交房？钦州房改办有关负责人解释称，除了道路配套设施还没跟上，主要还是因为房子的分配方案还没有[MeiYou]最后敲定。这个化工企业是该市国资委下属的一家企业。企业改制后，需要安置的拆迁户有五六百户，“当初已经出了一个分配方案，但没有[MeiYou]最后定下来。因为新建的经适房小区只有300多套房子。如何确定分配方案，还需要有关部门研究”。

　　“房子早就建好了，还没有[MeiYou]通电，所以一直没有[MeiYou]交付使用。”9月5日，记者[JiZhe]在宾阳县宾州镇玫瑰园廉租住房[ZhuFang]项目采访时，附近的居民介绍说。

　　记者[JiZhe]了解到，玫瑰园廉租住房[ZhuFang]项目的建设规模是48套廉租房，每套面积约45平方米，项目于2008年12月开工建设。“项目虽然已经竣工了，但目前小区内还没有[MeiYou]电，无法交付使用。”宾阳县住建部门的有关负责人告诉记者[JiZhe]。

　　该负责人还表示，主要是当初工程主体施工和水电、化粪池等配套设施没有[MeiYou]合在一起招投标，导致房子建好后，一些配套设施没有[MeiYou]跟上，无法安排租户入住。

　　保障[BaoZhang]房交付时间应有硬指标

　　建好的保障[BaoZhang]房何时才能入住？宾阳县住建部门告诉记者[JiZhe]，目前当地政府已经开始采取措施，解决玫瑰园廉租住房[ZhuFang]项目的配套设施，配套设施跟上以后，租户立即可以入住。钦州市房改办也表示，该办已经和有关部门加快确定分配方案，近期可出炉。进出经适房小区道路将在近期开工，以尽快让申购者早日搬进新家。

　　由于配套设施没有[MeiYou]跟上，导致建好的保障[BaoZhang]房不能及时入住。对此，有业内人士表示，既然是“保障[BaoZhang]房”，开工时间、竣工时间和可以交付使用的时间，也应有保障[BaoZhang]。因为保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]是民生项目，民众有知情权，社会有监督权。这类民生项目的除了开工、竣工，交付使用的时间也需要及时向公众公开。

　　近两年来，我区新开工的保障[BaoZhang]房约50万套，如何确保这些保障[BaoZhang]房能准时竣工交付使用？该业内人士称，关键还是管理、监督。住建部的相关要求中，只有“11月底前全部开工”的硬指标，却没有[MeiYou]何时竣工的硬指标。所以，必须像强令开工一样，给竣工期交付也划一条“红线”，让老百姓对保障[BaoZhang]房的建设、交付使用时间心里有底。