杭州楼市（8.27—9.2）每日成交预定统计周行情8-278-288-298-308-319-19-2总计成交套数（套）1792662952662631341271530预定套数（套）123638110979365地产家居网 杭州讯

　　上周，杭州市(含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)共成交了1530套，相比前一周增加84套，较前一周成交量环比增加6%，上周日均成交219套。

　　上周预定79套，环比前一周下降82%，上周日均预定11套。回顾

　　从上周成交数据中可以看到，没有一天的成交量突破300套，上周三（8月29日）是成交高点，为295套。上周杭州市总成交量有小幅上升，周成交1530套的成绩较前一周上浮6%。

　　而从预定数来看，上周杭州全市的预定经过前一周大幅反弹后，上周又回归低迷，79套的成绩让周预定量再次拉低到100套之内。

　　

杭州楼市（8.27—9.2）每日成交预定

　　上周杭州主城区成交739套，预定30套。萧山区成交293套，预定45套；余杭区成交498套，预定4套。其中主城区成交量环比下降27%。

　　上周成交高峰出现在周五，共成交268套，其中余杭区成交80套占全市成交量的30%。

　　杭州楼市（8.27—9.7）各区一周成交预定统计城区上城区下城区拱墅区江干区西湖区滨江区下沙区萧山区余杭区之江区成交量238127119478530929349812预定量144055114540

　　（2012.8.27—2012.9.2）杭城开盘楼盘信息汇总板块楼盘名称开盘时间房源户型[HuXing]（）均价（元/）去化市中心绿城蘭园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图8月28日3号楼[HaoLou]55套110、180、19235000超60%良渚万科良渚文化村探梅里二期项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图8月31日129、138号楼[HaoLou]59套70-135预计12300售罄下沙金隅观澜时代项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图8月31日1、2、6、7、8号楼[HaoLou]240套85-16012000/萧山保利霞飞郡项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图8月31日21、25号楼[HaoLou]185套85-160折后均价151997成申花丽晶湾项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图9月1日6号楼[HaoLou]80余套89、12817500小户型[HuXing]售罄九堡德信泊林印象项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图9月1日19号楼[HaoLou]67套90、12716000起去化29套滨江天阳半岛国际项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图9月1日4号楼[HaoLou]120余套128、158220009成大桥西德信北海公园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图9月2日4号楼[HaoLou]180余套8913760起超85%九堡康恒悦麒美寓项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图9月2日11号楼[HaoLou]178套90、18013800起7成临平赞成香颂项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图9月2日5号楼[HaoLou]108套87-1156890起9成

　　位于环城北路和环城东路交界处的绿城蘭园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图8月28日开盘，推出精装酒店式公寓“兰悦”组团3号楼[HaoLou]，共55套，均价35000元/平方米，房源户型[HuXing]以110平方米的两房两厅中间套和180、192平方米的四房边套为主，精装标准6000元/平方米，当天去化6成以上。【绿城蘭园8月28日推出“兰悦”3号楼[HaoLou] 均价35000元/】

　　位于良渚的万科良渚文化村探梅里二期项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图8月31日晚上加推129、138号楼[HaoLou]两幢房源共59套，户型[HuXing]70-135平方米，为精装修标准交付。价格相比上期开盘将在之前的基础上有所上涨，预计均价在12300元/左右，总价80万元起，最低首付16万源起，当天全部售罄。【万科良渚文化村探梅里和柳映坊今晚共同开盘 去化良好】

　　位于下沙沿江区块的金隅观澜时代项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图于8月31日晚上加推1、2、6、7和8号楼[HaoLou]共240套，其中7号楼[HaoLou]138方30套，1、2号楼[HaoLou]88方54套，6号楼[HaoLou]88方34套和100方跃层18套，8号楼[HaoLou]88方52套和100方跃层52套，整体均价预计在12000元/平方米左右。【金隅观澜时代8月31日晚加推1、2、6、7、8号楼[HaoLou]剩余房源】

　　位于萧山经济开发区的保利霞飞郡项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图8月31日开盘，推出21号楼[HaoLou]、25号楼[HaoLou]1单元特惠选房，户型[HuXing]85-160方，共计185套。其中受关注度极高的MAX-C90平米户型[HuXing]，折后震撼均价15199元/。截止至当晚23时，去化超7成，其中小户型[HuXing]已售罄，剩余的多为138与160平米的大户型[HuXing]。【保利霞飞郡：8.31推出特惠房均价约15199当晚去化超7成】

　　位于申花板块的丽晶湾项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图预计9月1日加推6号楼[HaoLou]景观王座，共82套房源，户型[HuXing]为89方中间套和128方的边套，大、小户型[HuXing]各占一半。小户型[HuXing]价格在16000-18000元/平方米之间，当天基本售罄。大户型[HuXing]价格在16000-18000元/平方米之间，当天去化一半左右。现场一次性付款，享受总价减4万元的优惠。【丽晶湾加推6号楼[HaoLou]82套房源 小户型[HuXing]房源基本售罄】

　　位于九堡的德信泊林印象项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图将于9月1日推出19号楼[HaoLou]67套房源，其中33套为90方小户型[HuXing]，34套为127方三房户型[HuXing]。90方三房总价大部分为160万-180万，单价以18000元/左右为主。进阶127方三房大部分总价在210万-220万之间，单价在16000元/-17000元/。存两万元意向金即可参与选房活动正火热进行。【九堡某盘抢跑“金九银十” 改善型去化占优出乎开发商预料】

　　位于滨江的天阳半岛国际项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图预于9月1日加推4号楼[HaoLou]，共106套房源，户型[HuXing]面积为128方和158方。总体均价在21000元/平左右。开盘当天人气火爆，据开发商消息，总共有近200组客户，300余人参与此次选房，截止于当天早上11点，106套房源去化9成。【天阳半岛国际9月1日早上加推4号楼[HaoLou]106套房源 去化9成】

　　位于大桥西板块的德信北海公园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图于9月2日推二期悦澜组团中的4号楼[HaoLou]共180余套房源，户型[HuXing]以89方为主，起价13760元/,中间套均价15600元/。

　　位于九堡的康恒悦麒美寓项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图于9月2日加推西区11号楼[HaoLou]，房源为90方两房中间套和西边套，180方东边套，每户赠送地下储藏室，起价13800元/平米。开盘在9点准时开始，摇号选房节奏相当的快，只花了大约50分钟，就结束了摇号，到10点半售楼处几乎没了购房者。销控表显示，当时去化不足100套。【康恒悦麒美寓加推11号楼[HaoLou]150余套房源 去化不足7成】

　　位于临平的赞成香颂项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图于9月2日加推5号楼[HaoLou]108套，面积为87-115，起价6890元/。上午10时，赞成香颂5号楼[HaoLou]87平米小户型[HuXing]售罄，剩下部分高层的大户型[HuXing]，整体去化8成以上。17时，据开发商消息，5号楼[HaoLou]当日基本售罄，预计9月底推出6号楼[HaoLou]。【赞成香颂二期藕香居9月2日开盘 5号楼[HaoLou]去化超9成】

　　上周在10个新推房源的楼盘当中，从开盘时间上看，有3个楼盘彻夜开盘，分别为万科良渚文化村探梅里二期、金隅观澜时代和保利霞飞郡。说起彻夜开盘，在杭州今年的夏天已经略显寻常，究其原因无非是白天天气炎热，现场购房者也表示可以接受。而从去化率来看，上周所开楼盘去化率除了绿城蘭园、德信泊林印象和金隅观澜时代，其余7个楼盘去化都在7成以上，其中万科良渚文化村探梅里二期、天阳半岛国际、赞成香颂的去化都在9成以上。可以看出，除了价格因素外，好的品质也是销售的有力保障。