365地产家居网 昆山[KunShan]讯

　　相较于刚需、改善型的住宅类楼盘的热销，别墅[BieShu]的销售就显得不温不火。别墅[BieShu]作为高档的消费品，对于一般的群体确实属于奢侈品。另外加之国务院再次申明了房地产紧缩政策调控的方针，据估计这样的调控短期内不会改变。一时间各省市政策紧缩，市场浓云惨雾一片，持币观望者比比皆是，据了解别墅[BieShu]月均去化仅仅1-2套。在接下来的“金九银十”楼市黄金季，别墅[BieShu]市场会沿什么方向发展，我们还得拭目以待！

　　市场观望中 HOUSE365 新闻中心

　　昆山[KunShan]，地处江苏东南部、上海与苏州之间，因为优越的环境条件和旅游资源，被戏称为“上海后花园”。连续多年被国家统计局评为全国百强县之首，昆山[KunShan]可谓风光无限。儿昆山[KunShan]的别墅[BieShu]、豪宅大都分布在昆山[KunShan]城西，尤其巴城居多。

　　人文巴城 HOUSE365 新闻中心

　　巴城镇，位于著名的阳澄湖东岸，是一个具有数千年历史的文化古镇。境内有阳澄湖、巴城湖、鳗鲤湖、傀儡湖、雉城湖5湖相抱，大小河道纵横交错，处处小桥流水，景色十分秀丽。虞山积雪、石轴行云、阳城烟雨、笠浦风帆、湖亭月色、掸寺钟声、芦滩落雁等为著名的巴城景点。由于巴城镇独特的地理位置，环境建设取得突破性进展，其适宜于居住的生活便利性和舒适性优势日益体现，建设高档住宅成为完善区域配套的迫切需求。巴城在政府的有力规划下，在拥有优渥的自然条件、悠久的历史人文的基础上，已经吸引了众多地产大亨关注这里、投资这里。小编对此地的众多别墅[BieShu]进行了分类：

　　“相当”昂贵的别墅[BieShu]

　　爱丽舍皇家半岛项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图&绿城昆山[KunShan]玫瑰园项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图

　　适合人群：

　　终极置业者

　　超千万类别墅[BieShu]项目信息 HOUSE365 新闻中心

　　以上两个项目均属于昆山[KunShan]少见的千万元以上的产品，绿城昆山[KunShan]玫瑰园项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图目前在售一期法式独栋园景别墅[BieShu]，700上下，1300万/套起，精装样板示范区可参观，2013年11月30日交房。总户数相对多一些，容积率相比爱丽舍小很多，绿化率比爱丽舍多，这就意味着绿城小区内的居住质量会更好一些。但是在巴城这个地理位置上，丰富的自然资源已经使居住质量达到了至高点。即使是0.6的容积率、40%的绿化率在别墅[BieShu]项目中也是有优势的。爱丽舍皇家半岛项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图目前在售24套独栋别墅[BieShu]，面积800以上，均价40000-5000元/，目前可接受预定。计算下来，一栋别墅[BieShu]不低于2500万的总价，在有购买力的客户群上比之绿城稍逊一筹，但总户数较少，使物业的服务相对集中，业主[YeZhu]享受更好的服务。

　　项目介绍：绿城昆山[KunShan]玫瑰园 效果图 HOUSE365 新房中心

　　绿城昆山[KunShan]玫瑰园周边拥有全球奢侈酒店品牌费尔蒙酒店、五星级温泉度假酒店东方云顶酒店、大上海高尔夫球场等国际度假休闲配套，同时又有蟹舫苑、星期九生态农庄等生态观光区，以及绰墩遗址、崇宁古寺、巴城老街等历史文化遗存。另外周边还有巴城人民医院、阳澄湖水上公园等健康配套；巴城幼儿园、费俊龙中学、托普学院等文化教育配套。

　　爱丽舍皇家半岛 效果图 HOUSE365 新房中心

　　爱丽舍皇家半岛拥有35幢全超千平的欧式传世大宅作品，每幢占地面积2~3亩，每幢全有室内泳池、专用电梯，并设有主人专用梯、管家专用梯，地上一层层高为4米，地下室与地上的二层、三层层高为3.5米，别墅[BieShu]大堂及入口处的挑空部位的空间为7.5米，室内所有生活空间的安排都很合理。

　　绿城昆山[KunShan]玫瑰园（别墅[BieShu]）[巴城]价格[JiaGe]：待定开发商：昆山[KunShan]香溢房地产有限公司地址：江苏省昆山[KunShan]市巴城镇湖滨路3888号咨询电话：400-8181-365 转 9507历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主[YeZhu]社区[SheQu]爱丽舍皇家半岛（别墅[BieShu]）[巴城]价格[JiaGe]：40000元/开发商：大统公司地址：巴城镇马鞍山路1555号销售热线：0512-50160808历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主[YeZhu]社区[SheQu]

　　小桥流水，青砖黛瓦

　　悠然雅居项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图&品院项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图&荷塘月色项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图

　　适合人群：

　　渴望宁静安逸居住环境的人

　　“中国风”类别墅[BieShu]信息 HOUSE365 新房中心

　　这三个项目以中国最最传统的江南小镇的宁静雅致为汲取对象，在设计及建筑上各具特色，但是主题依然是中国风。中国风的特色仿佛是中国人，特别是从商从政人员永远不变的情结。

　　悠然雅居项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图在园林设计上，汲取江南古典园林之特色：拱桥流水、叠石小径，桂树为屏、绿草夹径，呈现“虽由人作，宛自天开”的细腻婉约自然境界。在别墅[BieShu]设计上，凸显“一宅三院”，让主人充分领略到自然之妙处：修竹映墙、果树缤纷、粉墙黛瓦、围合院落。

　　悠然雅居 效果图 HOUSE365 新房中心

　　最新动态[DongTai]：悠然雅居预计9月下旬推出精装联排和围合别墅[BieShu]，面积189-258，目前可以预约，预约享受开盘优惠，具体未定。目前在售少量联排别墅[BieShu]，面积189-202，毛坯价350万/套起，所有房源预计2013年12月30日交房。

　　品院项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图二期将在开发商更多的重视中，首创昆山[KunShan]稀缺精巧中小户型[HuXing]别墅[BieShu]，打造“小桥流水，青砖黛瓦”原创新中式概念景观，采用多重节能、环保、低碳建材。

　　品院 效果图 HOUSE365 新房中心
　　最新动态[DongTai]：品院目前在售二期43套左右联排水景别墅[BieShu]，面积有167、197、217、265，主力户型[HuXing]总价185-280万/套，购房赠送车位，一次性付款98折，贷款99折，2012年9月30日交房。

　　荷塘月色项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图临水而建，周围阳澄湖、巴城湖、鳗鲤湖、傀儡湖、雉城湖五湖环绕。用现代化的建筑材料和设计技法，表达江南传统民居的神韵。白墙灰顶、花窗格、景墙！

　　荷塘月色 效果图 HOUSE365 新房中心

　　最新动态[DongTai]：荷塘月色目前在售30多套双拼和独栋别墅[BieShu]，双拼251、257，均价13000元/，275-330万/套；独栋270-330，均价16000元/，400-530万/套，购房送室外停车位，98折优惠。

　　悠然雅居（别墅[BieShu]）[巴城]价格[JiaGe]：待定开发商：昆山[KunShan]中环置业有限公司地址：巴城镇环城西路153号（近阳澄湖公园）咨询电话：400-8181-365 转 9321历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主[YeZhu]社区[SheQu]品院（别墅[BieShu]）[巴城]价格[JiaGe]：12500元/开发商： 昆山[KunShan]四季房地产开发有限公司地址：巴城镇马鞍山路古城路口销售热线：0512-57981555-1999历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主[YeZhu]社区[SheQu]荷塘月色（别墅[BieShu]）[巴城]价格[JiaGe]：12000元/开发商：昆山[KunShan]市兴华房地产发展有限公司地址：阳澄湖度假区湖滨北路163号（近托普大学）销售热线：0512-50312666历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主[YeZhu]社区[SheQu]

　　欧式风别墅[BieShu]：

　　中大易墅半岛V33项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图&英郡项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图&云鼎观止项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图

　　适合人群：

　　寻找庄重古典，奢华精致生活的人群

　　欧式风别墅[BieShu]项目信息 HOUSE365 新闻中心

　　中大易墅半岛V33项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图在完美收官的“中大易墅”别墅[BieShu]的基础上，突破自我，全面打造的西班牙风情人文豪宅。项目通过海式水景，将人、水、庭院完美融合，20000景观内湖，1700m的外围三面环水的天然水岸；3500m的内湖水岸实现户户临水，每户配备亲水平台。

　　中大易墅半岛v33 HOUSE365 新闻中心

　　最新动态[DongTai]：中大易墅半岛V33目前在售10幢独栋别墅[BieShu]，417、516，800-1800万/套，一房一价。现在购房可享三重优惠：1.赠送高尔夫球证，如不需要，可抵20万现金；2.定金交付50万抵80万；3.一次性付款享受98折优惠。另售2套特价别墅[BieShu]，85折优惠。一期独栋别墅[BieShu]还有3幢在售，252、263，均价425万/套。

　　英郡项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图作为阳城湖畔原味英伦别墅[BieShu]社区[SheQu]，建筑设计和园林设计上都体现了英伦风情，运用了文化石砖、坡式屋顶、欧式铁翼大门、铁艺护栏、骑士雕像等众多英伦元素，力求打造庄园的气氛。项目开创了“别墅[BieShu]与农庄组合”的新理念，所有英郡的业主[YeZhu]，都在星期九农庄内享有专属自留地、专属马厩、专属果树和专属游船等礼遇，给度假生活增添田园的乐趣。

　　英郡 效果图 HOUSE365 新房中心
　　最新动态[DongTai]：英郡目前在售一期第二批少量双拼和联排现房别墅[BieShu]，双拼300，340万/套；联排255-260，285万/套起；另售二期15套独栋别墅[BieShu]，380、520，800万/套起，首付50万起，2013年6月份交房。

　　云鼎观止项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图别墅[BieShu]区主入口位于湖滨路上，进入大门，在主干道南侧由东向西依次为2栋地中海式别墅[BieShu]、4栋英式别墅[BieShu]、6栋法式别墅[BieShu]、4栋美式别墅[BieShu]；在主干道北侧由东向西依次为1栋地中海式别墅[BieShu]、4栋中式别墅[BieShu]、3幢美式别墅[BieShu]和2幢西班牙式别墅[BieShu]。各种形态别墅[BieShu]依照其建筑与景观特点形成别具风格的组团效果，且户户临水，满目皆绿。而整个别墅[BieShu]区掩映在各岛屿绿树丛中，通过湖水、小桥、雕塑、园艺的造景将不同风格组团融为一体。

　　中大易墅半岛V33（别墅[BieShu]）[巴城]价格[JiaGe]：待定开发商：江苏中大地产集团地址：巴城镇城北西路4500号咨询电话：400-8181-365 转 5537历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主[YeZhu]社区[SheQu]英郡（别墅[BieShu]）[巴城]价格[JiaGe]：待定开发商：昆山[KunShan]城区房产开发商地址：昆山[KunShan]古城路与城北路交界向西200米咨询电话：400-8181-365 转 4556历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主[YeZhu]社区[SheQu]云鼎观止（别墅[BieShu]）[巴城]价格[JiaGe]：30000元/开发商：红枫房产开发有限公司地址：巴城镇湖滨南路1098号咨询电话：400-8181-365 转 8408历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主[YeZhu]社区[SheQu]