编者按

　　“金九银十”能否定性楼市回暖？据365新房中心统计，8月25—26日，合肥共10家楼盘推盘，其中7家开盘[KaiPan]，3家认筹，花园洋房、多层住宅以及别墅本周分别都有推出，迎来8月最大的开盘[KaiPan]潮，这在“金九”前别有寓意。而最新数据也显示，9、10月份，合肥住宅入市量将达到12200套，成为下半年楼市的一大看点。

　　365地产家居网独家策划《开盘[KaiPan]潮直击体验“金九银十”前的疯狂》，记者奔赴各家开盘[KaiPan]现场[XianChang]，呈现这个传统旺季到来前的真实楼市。

　　合肥热线·三六五地产家居网 消息

　　均价4900元/平米[PingMi]，团立方可独家优惠[YouHui]300元/平米[PingMi]，北城某楼盘的开盘[KaiPan]现场[XianChang]再现热销10分钟卖10套房，开发商高性价比备战“金九”。 [销量挑战赛：最低4888元/起卖房 庐阳竞争压力大>>>]

　　北城某楼盘4900元/平米[PingMi]开盘[KaiPan]

　　8月25日上午，位于蒙城北路与金珠路口的某楼盘开盘[KaiPan]加推，现场[XianChang]共推出244套户型，其中包括86-100平米[PingMi]的平层住宅64套、69平米[PingMi]的跃层180套。优惠[YouHui]后86-100平米[PingMi]户型优惠[YouHui]后均价4900元每平米[PingMi]；69平米[PingMi]的跃层户型，均价优惠[YouHui]后6500每平米[PingMi]。 [最高省8万元 恒泰地产“团立方”活动高性比赢热销>>>]

　　现场[XianChang]开盘[KaiPan]前已有近200名客户来到现场[XianChang]，从长丰赶来买房的刘先生表示：“一个月前就来看过房子了，今天来早点希望能选到看中的户型。”

　　8：30在现场[XianChang]工作人员的喊话中开盘[KaiPan]正式开始，10分钟内便销售掉10套房源，多以86-100平米[PingMi]为主。

　　购买86平米[PingMi]的客户李先生介绍：“我家5个亲戚都在阿奎利亚买的房子，上学方便，回老家也方便，买在这里大家也有个照应。”

　　“高性价比”卖房 受客户青睐

　　据本站现场[XianChang]观察到，现场[XianChang]以69.13平米[PingMi]跃层的12楼为例，单价为6695.78平米[PingMi]，总价456183。现场[XianChang]具体优惠[YouHui]为，开盘[KaiPan]优惠[YouHui]立减总价8000元/套，按时签约优惠[YouHui]为2000元/套，一次性付款可享9.7折。

　　在现场[XianChang]参与365团立方活动的客户，所选购房源可优惠[YouHui]300元/平米[PingMi]。这一活动受到了客户的欢迎，家住长丰的杨女士是陪女儿来买房，她表示：“团立方优惠[YouHui]了近3万元左右，很划算。”

　　“团结就是力量，省钱才是王道”，2900元/平米[PingMi]，挑战合肥北城“最低”价，365团立方活动为网友谋最低优惠[YouHui]，此次主要户型面积有恒泰风格城市51-69平米[PingMi]，最高可省8万元。

　　“以价换量”或成金九银十主旋律

　　与女友一起来买房的张兵对于现场[XianChang]的高优惠[YouHui]非常满意，他介绍：“市里面的房子到北二环起码都要6000多元/平米[PingMi]朝上，这个优惠[YouHui]后在4000多元/平米[PingMi]，性价比很高，也是我们能买得起的房子。”

　　纵观近期合肥楼市的开盘[KaiPan]活动中，多以高性价比的“个盘”销售量比较突出。在即将到来的“金九银十”，很多开发商选择推盘，除了现金流外，在销售任务上这9-10月也被很多开发商所看重。

　　本周合肥楼市便有10家楼盘选择推盘，金达利筑地营销总监李翔表示：“高性价比吸引买房人已经成为市场需求，早在8月下旬很多开发商就做好了备战金九银十的准备，无论是在量上还是在价格上都非常慎重，这样的楼盘集中加推现象在接下来的两个月中可能还会延续。”

　　这么多楼盘开盘[KaiPan]怎样才能吸引买房人？李翔认为：“在半年内开发商还是会以"以价换量"为主要推盘手段。”