【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　据北京日报消息，北京房协数据显示，今年7月份全市商品住房成交[ChengJiao]2.5万套，环比增加9.6%。其中新建商品住房1万套，环比减少3.2%；二手住房1.5万套，环比增加19.9%。新建商品住房成交[ChengJiao]均价为每平方米2.07万元，环比下降3.2%，同比下降8.6%。

　　从成交[ChengJiao]结构上看，居民首次购房比重仍旧维持在90%以上，投机投资性需求得到有效遏制，中低价位中小套型成交[ChengJiao]占比有所提高。7月份，90平方米以下、单价2万元以下的成交[ChengJiao]套数占28.8%，较6月份提高2.3个百分点。

　　从成交[ChengJiao]区域来看，本市五环至六环路的项目为销量集中区。这一区域在今年1月至7月共销售[XiaoShou]421.3万平方米，同比增长[ZengChang]28%，占全市总销量的51.4%。其次为六环路以外，1月至7月共销售[XiaoShou]182.5万平方米，同比增长[ZengChang]81%，占全市总销量的22.3%。

　　但是，高档项目的销售[XiaoShou]也有所增长[ZengChang]。5月以来，本市别墅、高档公寓和大、中户型项目销量迅速增长[ZengChang]，前7月全市公寓别墅共销售[XiaoShou]54.2万平方米，由上半年的同比下降0.7%转为增长[ZengChang]17.8%，为今年以来首次正增长[ZengChang]。从户型来看，1至7月全市144平方米以上户型销售[XiaoShou]170.1万平方米，同比增长[ZengChang]39.1%；90至144平方米户型销售[XiaoShou]219万平方米，同比增长[ZengChang]97.3%。大兴、昌平和通州销售[XiaoShou]项目销售[XiaoShou]突出。

　　北京房协秘书长陈志称，随着商品房市场成交[ChengJiao]量的持续回升，“量升价涨”矛盾初步显现，少数项目价格有所上调，但是否能代表市场回暖，还不能简单据此推断。