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七成楼盘喊涨,降价成了“少数派”--亲稳网络舆情监测室
2012-09-21
尽管传统旺季9月才不过三四天,南京楼市已掀起阵阵波澜,抢跑、涨价、热卖,都成了关键词。
9月3日晚,南京河西的高端楼盘[LouPan]仁恒江湾城低调开盘,60套房源[FangYuan],齐刷刷的178平方米[PingFangMi]大户型,均价2.55万元/平方米[PingFangMi],比上一批房源[FangYuan]上涨500元/平方米[PingFangMi],平均每套房源[FangYuan]总价达到445万元。而出人意料的是,根据开发商的数据,当晚还是“收获了八成的成绩”。难怪网友禁不住惊叹:有钱人太多了!
同一天傍晚,仙林的高科荣域开盘,销售百余套103至137平方米[PingFangMi]的房源[FangYuan],1.25万元/平方米[PingFangMi]的均价比前期亦上涨了500元/平方米[PingFangMi],同样跑出了七成的量。据说,当晚有客户为了选上心仪房源[FangYuan],认筹8个号。
其实,南京9月楼市的热度,第一天就已有几分
9月1日,江北的旭日上城开盘,价格从先前的8800元/平方米[PingFangMi]涨至8900-9000元/平方米[PingFangMi],将江北桥北的房价引领至一个新高度,而当天推出的192套房卖出了几近“日光”的水平;
9月1日,江宁的天正天御溪岸开盘推新,其中住宅房源[FangYuan]以100平方米[PingFangMi]以上的户型为主,房价1.05万-1.1万元/平方米[PingFangMi],比前期房源[FangYuan]价位高出约700元/平方米[PingFangMi]如果说,前几个月楼盘[LouPan]涨价还是羞羞答答、小幅微调,那么眼下,开发商的涨价冲动已表现得淋漓尽致。譬如这次开盘,就是开发商的临时起意。当天上午,该楼盘[LouPan]部分售楼人员还不知当天开盘事宜,也未通知意向客户,中午时分,案场接到开发商电话,称“新一批房源[FangYuan]可以开卖了”。
“涨多降少”,已成为当前楼市的主色调。来自365地产家居网统计,刚刚过去的七八两月,南京有46家楼盘[LouPan]的价格发生异动,其中35家楼盘[LouPan]喊涨,占比达到76%,仅有11家楼盘[LouPan]在降价,占比不足四分之一。
涨价楼盘[LouPan]中,7家的单价涨幅超过1000元,另有11家的涨幅在500-1000元之间。相对应的,降价不仅成为“少数派”,而且降幅有限。
开发商涨多降少,缘于看好后市。楼市传统淡季的7月份,南京商品住宅的成交量却创下去年限购以来的单月销量新高,8月份销量虽略有回落,依旧维持在今年较高水平上“买涨不买跌”的市场心理,也再一次得到了确切印证。 本报实习生 苑明 本报记者 汪晓霞
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