一手成交[ChengJiao]再降一成

　　根据深圳中原地产的监测，本周一手住宅成交[ChengJiao]套数为675套，环比下降了10.24%，成交[ChengJiao]面积为6.33万。从各区看，罗湖与盐田均为零成交[ChengJiao]；福田和龙岗的成交[ChengJiao]量上升了2-3成；南山仅成交[ChengJiao]27套，环比下降了55.00%；宝安本周的成交[ChengJiao]量下降了26.36%，但仍为成交[ChengJiao]量最大的区域。

　　成交[ChengJiao]价格[JiaGe]方面，本周全市的成交[ChengJiao]均价为18753.07/，环比下跌了5.24%。从各区看，全市各区的价格[JiaGe]都比较平稳，其中，福田、宝安的价格[JiaGe]分别上涨了5.23%、6.07%；南山和龙岗的价格[JiaGe]则分别下跌了3.93%、1.10%。

　　二手成交[ChengJiao]稳中有升

　　根据深圳中原地产的监测，本周(9.10-9.14)二手住宅成交[ChengJiao]1479套，环比上升了3.21%，成交[ChengJiao]面积为12.80万。从各区看，本周福田、盐田的成交[ChengJiao]量都有所下降，南山、龙岗、宝安的成交[ChengJiao]量则有4-6%左右的升幅，其中，龙岗成交[ChengJiao]373套，为全市成交[ChengJiao]之首。

　　成交[ChengJiao]价格[JiaGe]方面，本周(9.10-9.14)的成交[ChengJiao]均价为20725.39元/，环比下跌了6.29%。从各区看，本周罗湖、龙岗的价格[JiaGe]上涨，涨幅分别为1.69%、7.24%；其它各区的价格[JiaGe]都下跌，其中，盐田由于成交[ChengJiao]量较小，结构性影响尤其明显，价格[JiaGe]波动幅度较大，本周其价格[JiaGe]下跌了42.14%，南山和宝安的跌幅也分别达15.40%、10.63%。

　　综上所述，本周全市成交[ChengJiao]继续放缓，一手成交[ChengJiao]继续下降一成，二手住宅则保持比较稳定的成交[ChengJiao]量，全市价格[JiaGe]则都出现下跌的趋势。根据深圳中原市场研究部的观点，"金九"开局不利，成交[ChengJiao]持续放缓，大大低于市场预期，而此时市场观望加重，市场上打折优惠的幅度降低，仅维持开盘的基本折扣，买卖双方陷入新一轮博弈。后市若开发商如期推盘，那么一手成交[ChengJiao]量将有望上升，价格[JiaGe]仍将保持目前平缓走势；二手住宅方面仍将保持稳中有升的趋势，价格[JiaGe]也将保持平稳。

　　（审校：杨晓敏）