金九北京[BeiJing]楼市房源供应量的增加，新房市场[ShiChang]日光盘的频繁出现，并未改变成交量下滑的大趋势。

　　根据北京[BeiJing]住建委网站公布的网签数据统计显示，9月中上旬北京[BeiJing]全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为13635套，同比上月同期的网签量下跌了24.2%。其中，全市二手住宅网签量为7620套，同比上月同期的网签量下跌了10.6%，创近4个月来新低。

　　房价[FangJia]方面，根据伟业我爱我家(博客,微博)市场[ShiChang]研究院的数据统计，9月中上旬北京[BeiJing]二手住宅成交均价为23607元/平米，与8月份的房价[FangJia]相比小幅上涨了0.5%，与8月份的房价[FangJia]同比涨幅相比缩小了0.5个百分点，房价[FangJia]涨幅明显回落。

　　与此同时，据伟业我爱我家的统计，与8月份同期相比，9月中上旬北京[BeiJing]二手住宅新增房源登记量上涨了7.6%，新增客户需求登记量上涨了24%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，春节后伴随成交量的持续上涨，北京[BeiJing]二手房价[FangJia]也一路回暖，目前的房价[FangJia]与年初时相比，涨幅近10%，房价[FangJia]已基本回归到去年同期水平，房价[FangJia]的上涨，再次触及到了首次置业的刚需购房人群能够接受的房价[FangJia]的红线，这部分购房人群大多资金实力相对有限，面对二手房业主报价的上涨，议价空间的缩小，只能选择观望，这种心态使得购房人出手十分犹豫，要么选择推迟购房计划，等待后市房价[FangJia]的回落，要么转向了房价[FangJia]和税费相对低廉的新房市场[ShiChang]。

　　胡景晖表示，二手房市场[ShiChang]以小业主为主，对市场[ShiChang]变化的反应相对滞后，大部分业主仍然处于上半年市场[ShiChang]持续回暖的欣喜中，而并未察觉到近一两个月来需求的减少，以及市场[ShiChang]的转冷，所以，随着成交量的持续回落，更多的业主，尤其是着急出售房屋的业主将逐渐感受到房屋出售的压力，调低报价，增大议价空间也将成为这部分业主的必然选择，房价[FangJia]虽然不会大幅跳水，但是个别区域、个别社区的房价[FangJia]将出现小幅回落。