365地产家居网无锡讯

　　8月新区[XinQu]可谓动作频频，不仅时隔半年再现4字头房价，多家开发商在价格方面也同时做出让步，封顶价6980元/起，装修房8000元/起，别墅200万/套起，商铺为周边竞品的3.8折……然而，这一系列动作并未拉下区域整体住宅均价，价格环比不降反升，成交量相较7月，却环比降幅达21.7%。

　　>>>时隔半年新区[XinQu]又现4字头房价，比去年直降2000元/平方米

　　>>>精装房单价8000元起卖出毛坯价，8月新区[XinQu]价格战率先打响？

　　>>>数千套公寓上市，9月新区[XinQu]单身公寓或唱主旋律

　　商品住宅成交环比降21.7%，不敌惠山屈居第二

　　据三六五网(300295,股吧)尚研究机构数据统计，2012年7月，全市商品房共计成交5216套，同比增长88.51%，环比下降11.86%。其中商品住宅成交4107套，同比增长95.2%，环比下降8.75%。

　　新区[XinQu]7月商品住宅共计成交882套，相较7月成交1126套，环比下降达21.7%，排名全市第二。惠山则由于恒达中环国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、明发国际新城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、龙韵怡景苑项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图等楼盘的大卖而领跑8月楼市，新区[XinQu]不敌惠山屈居第二。

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　　字头房价等特惠活动频频，住宅均价不降反升

　　在8月新区[XinQu]商品住宅成交价格方面，数据显示，新区[XinQu]8月住宅均价为7294元/，与7月相比，上涨501元/，环比略有增幅，上涨幅度达7.4%。

　　纵观8月新区[XinQu]，可谓特惠活动频频。新区[XinQu]时隔半年，再现4字头房价。位于纺城大道上的万商美寓项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图项目[XiangMu]8月推出了4388元/起的特价房，在市场上引起了强烈反响，尽管房源数量不多，但去化速度惊人，据项目[XiangMu]工作人员介绍，该项目[XiangMu]一周去化数量可达20套左右。

　　位于新区[XinQu]商贸核心区的金科米兰米兰项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目[XiangMu]，在8月打出了“直降400元/”广告，据了解，此广告针对的是项目[XiangMu]119的部分房源；项目[XiangMu]同时在8月打出“封顶价6980元/”的广告。

　　另外，长江北路核心地段的万科金域缇香项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目[XiangMu]8月推出装修房8000元/起的活动，据了解，该活动针对的是项目[XiangMu]123的尾房。

　　尽管8月新区[XinQu]特惠活动令人眼花缭乱，但新区[XinQu]的住宅均价却依然坚挺，呈现不降反升的局面。

　　两盘荣登成交TOP10榜单，拉动区域成交

　　在个盘成交方面，8月新区[XinQu]有两个楼盘表现突出，分别为金科米兰米兰项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图和朗诗绿色街区项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，该两个项目[XiangMu]8月分别斩获全市第五名和第六名。

　　金科米兰米兰近期保持着持续热销的态势，通过金科一会一节活动，收获颇丰；8月又打出“直降400元/”的广告，致使项目[XiangMu]获得全月共计成交88套的好成绩，据悉，金科米兰米兰目前27#、28#楼几近售罄，9月将推出精装单身公寓产品。

　　8月成交排行榜 HOUSE365制图

　　朗诗绿色街区项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图于7月28日开盘推出三期部分新品房源，户型[HuXing]面积在88-183之间，1000多元/的稳定价格让项目[XiangMu]延续了前期的热销态势。8月朗诗绿色街区共计成交117套，位居全市第五位。

　　抢收金九银十，近二十家楼盘蓄势待发

　　按照惯例，8月一般为楼市传统的淡季，但锡城的8月并不淡，成交与前期相比，仅有小幅下降，新区[XinQu]也是如此。面对已经来临的金九银十，新区[XinQu]各大开发商已经卯足劲，蓄势待发。

　　据365地产家居网不完全统计，仅9月，新区[XinQu]便有奕翔国际公寓项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、万科金域缇香项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、朗诗绿色街区、协信阿卡迪亚项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、金科米兰米兰、新城尚东区项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、星洲鸿山尚院项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图等十多家楼盘将推出新房源，其中星洲鸿山尚院项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图为纯新盘，预计将于9月底首次推出108套联排别墅。

　　另外，协信中心、龙湖时代天街和锡城1街项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图等纯新商业盘也将在9月入市，而协信中心更是举办了“千人火锅宴”活动为项目[XiangMu]造势。

　　对于金九银十，开发商寄予厚望。新区[XinQu]多家开发商认为，金九银十是一个很好的销售机会，再加上房交会的推动，成交量上会大大提升。但锡城1街项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图的负责人认为：“并不是所有项目[XiangMu]都会有好成绩，卖得不好的，或项目[XiangMu]本身产品不够吸引人的，销售成绩依然不会太理想。”（HOUSE365 仰京京）