编者按：

　　随着物价一波又一波的上涨，买房[MaiFang]早已成了一个需要慎之又慎的事情，那怕是一丁点的疏忽都会在日后的生活留下苦恼的隐患，令你日后的生活苦不堪言。

　　那么，在买房[MaiFang]当中有哪些地方需要特别注意[ZhuYi]呢？如果[RuGuo]购房者在买房[MaiFang]过程中除关注房子的基本品质外，还能够关注到安全购房的“八项注意[ZhuYi]”，相信一定可以[KeYi]买到更为适合自己的房子。小编搜集了多位购房者的购房经历并综合了相关素材，总结“安全置业八项注意[ZhuYi]”为将要置业的刚需一族提供置业参考。

　　比如，你现在有财力买三居，那你最好买两居；只有买四居的财力，其实还是三居更适合你。原因就在于当下的楼市不仅是房价高，而且还存在诸多的不可预知风险，譬如加息，可能你买房[MaiFang]时计划的很好，每月月供多少，但央行加息了你的房贷成本就开始增加，再还月供你就感觉到压力了。另外，手边有些余钱还可以[KeYi]防范未知家庭支出，不至于因为房子一遇到意外支出便束手无策。 >>>365综合：签购房合同前必须要“九看” 下半年按揭不上当

　　如果[RuGuo]家门口有个公园，每天可以[KeYi]呼吸到新鲜的空气，早晚或周末可以[KeYi]去公园锻炼身体，对于有老人和小孩的家庭就更重要了。一般而言，公园物业[WuYe]比非公园物业[WuYe]价格要高，公园条件好，挨得紧的价格会更高，因此是否[ShiFu]选择公园物业[WuYe]需根据个人情况量力而行。

　　楼层高的在夏季可以[KeYi]节省不少空调费，而且空调吹多不利于健康，特别是家里有老人。可以[KeYi]想象，夏天里阵阵自然清风穿堂而过，多么的惬意。 >>>综合：收房季到来 小编细数收房四部曲和验房八要素

　　现在比较流行的一种置业方式是，看自己的邻居是谁，也就是很多开发商现在所讲的圈层。选好房子的大邻居，即关注大部分业主[YeZhu]的收入和素质水准。人以群分，如果[RuGuo]多数业主[YeZhu]都属于特别有钱而又闲的阶层，你会觉得没有成就感；如果[RuGuo]你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区[XiaoQu]，你就等着无休无止的头痛吧今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你不是滋味。 >>>365综合：识破营销者的7大策略 买房[MaiFang]其实也能省不少钱

　　根据《商品房销售管理办法》及有关规定，“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”，进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者须注意[ZhuYi]预售楼盘的预售许可证是否[ShiFu]已经办理，以确保其销售的合法性。

　　一般来说，大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主[YeZhu]须缴纳的款项。但消费者在缴纳定金、领认购书之前，最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单，并仔细阅读，确认每一项收费的合理性以及是否[ShiFu]应该由业主[YeZhu]来缴纳。如果[RuGuo]出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金，可尝试向消费者协会投诉。

　　业主[YeZhu]在收到收房通知书之后，应检查开发商是否[ShiFu]能出示具备验收资格的证明，最基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规划等部门。如有疑问，可向相应部门反映。例如楼盘的建设没有按小区[XiaoQu]规划图进行，可拿楼盘的预售证号到规划局查询其原有规划的情况。另外，购房者应实地考察单元内外环境是否[ShiFu]完全按照合同规定，否则购房者有权拒绝收房。

　　物业[WuYe]管理差的小区[XiaoQu]，财产和人身安全没什么保证，而且物业[WuYe]管理差的小区[XiaoQu]有各种乱收费，沙霸、侵占业主[YeZhu]公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业[WuYe]小区[XiaoQu]，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，但凡被曝光过的小区[XiaoQu]都不是置业的首选。

　　投资客云集的小区[XiaoQu]价格通常泡沫比较大，或提前透支比较历害，而且这类小区[XiaoQu]通常入住率很低，导致配套、物业[WuYe]等跟不上，生活极为不便，并有冷清感。在西郊某热销楼盘曾爆出因投资客过多，空置率较高，小区[XiaoQu]供水因长期积压导致水变质，居住其中的业主[YeZhu]无法正常生活，因此在选购前要多方了解，尽量规避此类问题。