随着降息、首贷优惠等政策的出现，置业者信心回归，楼市改善型需求正在加速释放。相关机构数统计显示，8月前两周北京高端[GaoDuan]住宅比上月同期大涨43%。

　　市场[ShiChang]改善性需求预期的增长，也使高端[GaoDuan]项目[XiangMu]入市积极性提高。记者了解到，北京多家高端[GaoDuan]项目[XiangMu]计划在近期推盘入市，抢滩“金九银十”。

　　豪宅[HaoZhai]成交上涨

　　高端[GaoDuan]项目[XiangMu]加推

样板间

　　近日，丽兹行豪宅[HaoZhai]研究中心发布报告称，8月1日-12日，北京高端[GaoDuan]住宅成交286套，相比上月同期大涨43%。另据相关机构统计，7月份北京单价在40000元以上的高档住宅成交量环已比6月增长12%。

　　从今年4月以来，高档住宅市场[ShiChang]已经连续几个月成交量呈现环比增长。而近一段时间内入市的如太阳公元、金茂府、远洋万和公馆、万科如园等豪宅[HaoZhai]项目[XiangMu]均有不俗表现。

　　业内分析，从数据来看，豪宅[HaoZhai]市场[ShiChang]成交量同比呈现数月连续上涨趋势，其中8月份高端[GaoDuan]市场[ShiChang]表现则是承接7月份高点，未来两个月作为传统楼市销售黄金期，有可能再迎来一个豪宅[HaoZhai]销售高峰。

　　业内人士分析原因时表示，5、6月份楼市成交量连续上涨打破了消费者观望情绪，加之降息等利好信号的释放，促使置业者信心回归，加上高端[GaoDuan]项目[XiangMu]集中推盘，使得豪宅[HaoZhai]需求也加速释放。

　　此外，豪宅[HaoZhai]市场[ShiChang]走势从近期土地市场[ShiChang]几块高价地的成交也似乎能看出些端倪。以7月份落槌的万柳地块为例，该地块楼面单价已超过4万元/平方米，未来无疑是区域内豪宅[HaoZhai]的标杆。专家分析，这一方面表明作为金字塔顶尖产品的特质，豪宅[HaoZhai]受市场[ShiChang]调控影响较小；另一方面房企在土地市场[ShiChang]的表现透露出对豪宅[HaoZhai]后市的信心。无论从豪宅[HaoZhai]市场[ShiChang]需求和豪宅[HaoZhai]项目[XiangMu]销售表现，还是从土地市场[ShiChang]反应来分析，未来豪宅[HaoZhai]产品依旧普遍被看好。

　　“公司9月份将推出二组团典藏楼王，户型为175平方米三居和220平方米四居”，太阳公元项目[XiangMu]销售负责人向记者介绍“这批房源是公司通过前期销售筛选出来的最受市场[ShiChang]欢迎的明星级户型，目前也是项目[XiangMu]仅剩最后绝版的两栋楼。”记者了解到，这家曾多次创造北京销售记录的豪宅[HaoZhai]项目[XiangMu]，不久前刚刚开放了全新实楼样板间，并在建筑、园林、精装修等方面实现了全方位升级。

　　同时，与位于东三环太阳宫板块的太阳公元相类似，亚奥板块、大望京板块、西山板块等众多传统及新崛起的高端[GaoDuan]住宅板块，近期均有新老豪宅[HaoZhai]项目[XiangMu]制定了加快推盘的计划，以备战“金九银十”。业内预计，未来两月北京或将迎来豪宅[HaoZhai]供应潮。