中新网郑州10月9日电(吴扬 董郎) 近日，有市民向记者反映，郑州市一名为“蔚蓝国际[GuoJi]”的楼盘本是安置[AnZhi]房项目，却长时间遮遮掩掩对外销售[XiaoShou]。郑州市房管局下属房地产监察大队向记者证实，该楼盘因涉嫌违规销售[XiaoShou]，监察大队已约谈开放商河南天宝置业有限公司，正在调查处理。

　　据了解，2005年，河南天宝置业有限公司以扩建中原路、西三环为由向郑州市政府申请获得了98亩国有划拔土地，并开发建设了安置[AnZhi]房项目“蔚蓝国际[GuoJi]”，用于安置[AnZhi]拆迁村民。该楼盘位于郑州市中原路与西环路交汇处东350米处，总建筑面积近20万平米。因该处楼盘位于郑州市三环以内，被当地市民称为难得的“风水宝地”。

　　记者在“蔚兰国际[GuoJi]”售楼部看到，虽然该项目为安置[AnZhi]房项目，但其商业味十足。其广告词如是写道：“蔚蓝国际[GuoJi]” 是集观景高层，稀缺多层，小高层等多元物业形态于一体的高尚宜居社区。

　　为了证实市民的说法，记者先后两次以买房者身份来到郑州市中原路与西环路附近的“蔚蓝国际[GuoJi]”售楼部。售楼部工作人员向记者介绍说，蔚兰国际[GuoJi]大部分房子已经销售[XiaoShou]，尚有少量余房可供选择，目前优惠价是4700元／，需要一次性付清。记者在与销售[XiaoShou]人员商谈买房事宜过程中，销售[XiaoShou]既没有向记者说明此房为安置[AnZhi]房，也没有对买房者身份提出特殊要求。记者在蔚蓝国际[GuoJi]售楼部内并未看到房屋销售[XiaoShou]所需的“五证”，但工作人员表示“手续齐全。”

　　针对市民反映“蔚蓝国际[GuoJi]”违规销售[XiaoShou]安置[AnZhi]房问题，记者采访了郑州市房地产监察大队。该监察队监察一科郑科长告诉记者，日前已经接到市民对“蔚蓝国际[GuoJi]”涉嫌违规预售的投诉。郑州市房地产监察大队钱队长与该队监察一科郑科长不约而同地说，蔚蓝国际[GuoJi]项目在建设中除安置[AnZhi]房外可能多了10几套房子。目前，经初步调查，蔚蓝国际[GuoJi]项目已向公司内部认购了10套左右房子，交了定金，这说明蔚蓝国际[GuoJi]已涉嫌违规销售[XiaoShou]。

　　郑州市房地产监察大队监察一科郑科长告诉记者，已经约谈了蔚蓝国际[GuoJi]的开发商，正在进一步调查。存在的问题将依法处罚。

　　据介绍，拆迁安置[AnZhi]房，是指在人民政府实施非经营性公益项目建设、城市基础设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售[XiaoShou]的住宅。简单地说，就是对被拆迁人定向销售[XiaoShou]的房子，不对外销售[XiaoShou]。早在2008年9月份，郑州市人民政府就下发了《关于加强市政公用基础设施拆迁安置[AnZhi]用房建设与管理的通知》。该通知指出：“拆迁安置[AnZhi]用房是市政府为加快城市建设步伐而定向开发的，未经批准，任何单位和个人都不得擅自挪用，拆迁人、拆迁安置[AnZhi]用房建设单位、拆迁单位不得将拆迁安置[AnZhi]用房作为商品房转让、销售[XiaoShou]、出租或用于其他经营活动。市拆迁主管部门在市领导小组办公室的领导下负责对拆迁安置[AnZhi]用房的监督使用。”

　　通知称，“在拆迁安置[AnZhi]用房建设、使用、管理工作中，监察、审计部门参与全过程监督。相关部门工作人员不得玩忽职守，徇私舞弊。否则，依法追究责任。”

　　郑州市长期从事城市规划建设研究的翟女士说，把村民安置[AnZhi]用的房子拿出来公开销售[XiaoShou]，即使房子本身手续没问题，对非安置[AnZhi]对象来说，购买这种房子如果出现纠纷，产权也不受保障。

　　翟女士指出，将安置[AnZhi]房当作商品房变相销售[XiaoShou]，是必会扰乱正常的房地产市场。