记者[JiZhe]几经周转，仍没有找到怀柔桥梓镇上榜的五个违建楼盘，但这个名为文化产业园的楼盘，却实际为小产权项目，这到底是怎么回事？这些又是有由谁来管理的？记者[JiZhe]决定到这个文化产业园里一探究竟，继续来看记者[JiZhe]的调查。

　　在这位女士的指引下记者[JiZhe]来到了文化产业园的物业，发现这栋空空的楼里只有一两个人。

　　小区[XiaoQu]住户接受记者[JiZhe]采访

　　记者[JiZhe]：这是哪个村啊？男：这是前茶屋（音）。记者[JiZhe]：这里什么位置？男：这里是文化产业园。记者[JiZhe]：这里也是卖的吗？男：这里好像没房子了。男：这不知道，我们不是物业，那儿有物业的电话，他们可能现在不在，你给他们打电话吧，他们就过来。

　　小区[XiaoQu]住户接受记者[JiZhe]采访

　　记者[JiZhe]：开门那一家吗？男：对对对。记者[JiZhe]：那一家是物业的？男：对对对。

　　在对面的这处院子里，记者[JiZhe]并没有看到正规的物业办公楼，只是一座和周围房屋一模一样的住宅，里面走出一位年龄大约在50左右的妇女告诉记者[JiZhe]她就是这里的物业负责人。

　　怀柔桥梓镇前茶坞村文化产业园物业人员接受记者[JiZhe]采访

　　记者[JiZhe]：我想去那边看看房子，没想到走到这儿，这儿还卖吗？女：这儿有二手房。记者[JiZhe]：二手房？女：嗯。

　　记者[JiZhe]多方询问后，这名物业人员对记者[JiZhe]的来访产生了怀疑，想方设法的回避了记者[JiZhe]的问题，就在这时该小区[XiaoQu]的一名业主当得知记者[JiZhe]是来购房的，就主要交谈起来。

　　小区[XiaoQu]业主

　　女1：我们打算卖个，打算卖130，我们现在，我们也等着用钱，然后就便宜点卖。记者[JiZhe]：这个是小产权房？女1：对。记者[JiZhe]：小产权房，有房产证什么的？女1：那个是这样的，这个房子早，这个房子是那个2007年的，国家现在不是有一个那个什么嘛，浅政策吗？就是2008年以前的都不提，他搁置，要是说个有那个拆或者什么，都是现在建的，2008年以后了。

　　记者[JiZhe]也注意到，北京市国土局此次清理的小产权房在时间点的划分上刚好就是2008年，但是08年以前的小产权房真的就可以无顾虑的购买吗？

　　小区[XiaoQu]业主：他们这个没那么复杂，对，没那么复杂，你们要想买便宜点儿的，他这块是绝对拆不了的，他原来是专场，他不是说占农家的什么什么地什么的，或者是什么的种植啊，都不是，他是一个专场，废气的一个专场，而且他这边小区[XiaoQu]来说，他小区[XiaoQu]规模挺大的。

　　但是，当记者[JiZhe]问及过户的事宜时，该业主这样告诉记者[JiZhe]。

　　小区[XiaoQu]业主接受记者[JiZhe]采访

　　女：找中介卖。记者[JiZhe]：我说一般，北京不是卖房这边，好多是找中介卖？：那是那什么，那是大产权的，商品房。记者[JiZhe]：商品房？女：昂，这种小产权，就是在他这边过户就完了。没什么风险。

　　那么，真的就像这位业主说的没有风险吗？

　　小区[XiaoQu]业主：如果要买了这个房子以后，我们要不想要的话，能卖吗？女：那你还卖它干啥啊，卖也不好卖啊。记者[JiZhe]：卖不出去是吧？交易不了是吗？女：这个小区[XiaoQu]，谁愿意要啊。