“金九银十”到来，开发区[KaiFaQu]各楼盘[LouPan]想尽招数提高销量。据统计，9月3日至8日，开发区[KaiFaQu]一手房共成交211套，其中普通住宅 197套。胶南一手房共成交294套，其中普通住宅261套。接下来，西海岸将有6家楼盘[LouPan]开盘。进入“金九”，结婚高峰期随之到来，年轻人对婚房的刚性需求更为强烈，今天，记者将为新人们推荐西海岸楼盘[LouPan]的小户型[HuXing]。

　　分析西海岸有6家楼盘[LouPan]即将开盘

　　据统计数据显示，9月3日至8日，开发区[KaiFaQu]一手房共成交211套，其中普通住宅197套。胶南一手房共成交294套，其中普通住宅261套。9月5日，胶南一手房成交量达到 83套，位于青岛七区五市榜首。截至9月8日，开发区[KaiFaQu]可售住宅15040套，面积164.44万平米 。胶南可售住宅9666套，面积96.98万平米 。

　　据了解，楼市素有“金三银四”、“红五月”、“金九银十”等几个销售高峰期。2012年上半年的青岛楼市，三四月成交量惨淡收官，5月起开始飘红，成交上涨。转眼间，“金九银十”已至，开发商也铆足了劲，竞争也随之加剧，而价格就成为冲量的杀手锏。记者从网上房地产统计数据上看到，青岛共有 13家楼盘[LouPan]即将开盘。其中开发区[KaiFaQu]有5家楼盘[LouPan]，胶南有1家。

　　小户型[HuXing]为新人首选

　　“金九银十”季，选购一处称心的婚房，逐渐提上“待婚族”的日程安排，开发商更是瞄准婚房市场，大打婚房招牌。

　　西海岸楼市业内人士提醒，对于首次置业的年轻人来说，买房应该从地段、周边配套、环境、户型[HuXing]、价格、交通等全面考虑。年轻购房者首选小户型[HuXing]，但是也不宜买面积较小的单间。“因为孩子出生后，二人世界变成三口之家，甚至长辈也要住进来带孩子，空间就会变得狭小。”业内人士告诉记者，不过，面积过大的又会增加经济压力，装修费用也会增加不少。“对于经济能力有限的新婚族来说，性价比高才是王道。而低总价、低首付、交通便捷、配套齐全、90平方米[PingFangMi]以下的小户型[HuXing]应该是各新婚小夫妇的首选。”

　　推荐户型[HuXing]年轻人选房看这里

　　追求时尚的年轻人对于户型[HuXing]的要求十分苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间。为此，本报记者分别从开发区[KaiFaQu]、胶南选取了一家有升值潜力的楼盘[LouPan]推荐面积适中的户型[HuXing]。

　　青橙时代：小户型[HuXing]也有大作为

　　青橙时代位于海尔大道与齐长城路交汇处，被开发区[KaiFaQu]政府规划为开发区[KaiFaQu]西部CLD ，项目紧邻小珠山，环境优美，空气宜人；交通便捷，21路、28路、29路、隧道1等公交线路遍布周边，5分钟可达香江路商业中心；社区幼儿园、香江路第三小、开发区[KaiFaQu]一中、山东科技大学等教育资源围绕项目周围；综合性医院—西海岸医疗中心紧邻项目。

　　据悉，该楼盘[LouPan]主打小户型[HuXing]，户型[HuXing]面积为44～125平方米[PingFangMi]，其中主力户型[HuXing]为60～77平方米[PingFangMi]套二为主。特价户型[HuXing]为77平方米[PingFangMi]高性价比二居，南北通透，布局合理，很适合年轻购房者。

　　此次推荐83平方米[PingFangMi]高性价比三居，布局合理，方正实用，三南卧设计，并有大尺度阳台，保证采光效果。另外，89平方米[PingFangMi]的两居全明户型[HuXing]，南北通透，动静分区，270度观景阳台 ，观景、采光 、收纳功能俱全。

　　东方华庭：西班牙式洋房社区

　　西海岸20万平方米[PingFangMi]的西班牙式洋房社区东方华庭，位于西海新区CBD 核心区内，西邻新区管委，东接灵山卫公交枢纽，北依小珠山风景区，向南紧靠滨海大道和秀美的灵山湾。目前在售的主要有多层花园洋房和高层瞰海洋房，户型[HuXing]区间为55～125平方米[PingFangMi] ，可以满足不同层次的购房需求。

　　此次推荐的是93平方米[PingFangMi]二室二厅一卫，户型[HuXing]方正全明，客厅南向设计和超大的生活阳台，保证了充足的采光效果，整个房间南北通透，清风穿堂。厨房和餐厅东西相连，厨房是符合人体工程学的L型的设计，餐厅向北还设有迷你生活阳台，储物观景两不误。

　　另外三室二厅二卫约125平方米[PingFangMi]的户型[HuXing]也适合三口之家，该户型[HuXing]主卧、次卧、书房、餐厅、客厅一应俱全，起居室、主卧和次卧都朝阳，并且主卧和次卧、客厅分别配置超宽生活阳台，既保证了私密性，同时增大了采光面积。在餐厅北面还有个工作阳台，可以改造成一个收纳间、杂物间，非常方便实用。该户型[HuXing]设有干湿分区的卫生间和储物暗柜；还设有独立书房，分割了学习工作区和休息空间。记者 赵丽云