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锡西商业可期:从买双鞋坐1小时车到百万体量11大商业项目--亲民维稳网络舆情监测室
2012-10-25
钱桥、洛社、玉祁三大中国百强镇,每一个镇年生产总值均超过了100亿元,常住人口加流动人口约50万,多家乡镇企业以及上市公司,无锡[WuXi]西板块的经济实力用雄厚一词当之无愧。
无锡[WuXi]西板块消费力与商业[ShangYe]环境不匹配
但是谈到无锡[WuXi]西板块的商业[ShangYe]环境,在江苏奥凯置业有限公司副总经理杨宏亮看来,“我觉得一个城市不会只有一个商业[ShangYe]圈,但是目前锡西的商业[ShangYe]给人的感觉就是档次上不去。”
确实,拥有媲美市区消费力的居民,但是居民消费环境却只能“买买水果买买菜”,要买一双品牌皮鞋都要乘坐30-60分钟的公交车,到市中心消费,在西城荟项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图策划经理卓捷看来,“现在锡西什么都缺,因为现在没有一个商业[ShangYe]开始正式运营。”
堪以佐证的,是2011年无锡[WuXi]西板块仅有1家商业[ShangYe]楼盘(专业市场除外)在售,其余多为住宅区的沿街底商。对此,西城荟项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图策划经理卓捷表示,“西城荟从09年就已经开始规划设计了,因为当时就已经发现,钱桥地区缺少这样的项目[XiangMu],所以我们也决定抓住这样的时机。”
商业[ShangYe]群起,开启锡西城市后生活论坛现场2012年,11家商业[ShangYe]盘在售或即将推出抓住这一时机的,不仅仅只有西城荟1家楼盘,到了2012年,无锡[WuXi]西板块已有百乐广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、亿丰时代广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、万健商业[ShangYe]广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图等11个在售或者即将推出的商业[ShangYe]项目[XiangMu]。
对于商业[ShangYe]项目[XiangMu]的群起,亿丰时代广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图营销经理辛国涛表示,“今年是锡西商业[ShangYe]项目[XiangMu]发展的元年,今年有很多盘开始销售,相互之间既有竞争,但是更多的是共同去支撑这个市场。”
在房产行业历经十年的他,开始之地是无锡[WuXi]西板块,现今又回到无锡[WuXi]西板块发展,对于这个地区的发展,他有着最深刻的感受,“可以看到很多变化,之前2000元的均价到现在百乐近万的均价,是共同协作的结果,我相信今年是锡西商业[ShangYe]的元年,五年后,通过大家共同的打造,将形成锡西的商业[ShangYe]品牌。”
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11家商业[ShangYe]楼盘群起,如何看待协作与竞争?在共同打造锡西商业[ShangYe]品牌的同时,众多商业[ShangYe]项目[XiangMu]同时崛起,相互之间的竞争无可避免,在江苏奥凯置业有限公司副总经理杨宏亮看来,“在销售层面存在竞争,在运营层面不存在竞争,因为运营是靠人流、圈层的。我们主要是依靠项目[XiangMu]的定位,我们的五星级酒店周边是没有的,我们还将开设超大型展厅,这是参照国外的做法,比如机场旁边有奢侈品展厅,从而做出产品差异化。”
而致力于打造“无锡[WuXi]第三条特色商业[ShangYe]街”的西城荟,在项目[XiangMu]规划上也有独到之处,“我们主要设计的是休闲体验式的消费街区,主打特色餐饮和休闲娱乐,主要针对的是周边的比如水岸花城、晴山蓝城等社区[SheQu],但是其他商业[ShangYe]项目[XiangMu]不是,比如亿丰。”
在项目[XiangMu]打造方面各有特色,就规划的大环境方面,亿丰时代广场营销经理辛国涛表示,“商业[ShangYe]项目[XiangMu]的布局是政府规划好的,既然政府有这样的规划,那也是有一定考量的,希望将来共同繁荣、共同发展。”
众多开发商看好的锡西板块,其发展前景,我们期待着,但究竟几年无锡[WuXi]西板块才能真正成型,成为无锡[WuXi]版图中不可或缺的重要一极呢?江苏奥凯置业有限公司副总经理杨宏亮大胆预测,“如果政府现在加大发展力度的话,5-8年的时间就能发展的很好。沪宁铁路运营后,人流量上来了,那么城际铁路以后的发展前景可期,以后距离将不再是问题,相信今后高铁旁的项目[XiangMu]发展的将很快。”(365地产家居网 顾冰洁)
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