南海网海口[HaiKou]10月6日消息(南海网记者黄丹)“房子是挺好，就是贵了点。”

　　10月6日下午，“海口[HaiKou]国瑞[GuoRui]城”售楼中心，带着妻子和8岁的女儿一起来看房的张先生满意地看着户型，惋惜地感叹到。

　　这个楼盘[LouPan]一期的尾盘国庆期间推出特价12500元/平方米。“我们这个楼盘[LouPan]是刚需盘，在海口[HaiKou]属于高端盘，物超所值。”海口[HaiKou]国瑞[GuoRui]城置业顾问[ZhiYeGuWen]陈丽娜说。

　　为了创造“银十”，尽管已经开出了“一口价”的“国瑞[GuoRui]城”，“销量仍然不是特别好，但每天能有一两套的成交量。”陈丽娜说。

　　“金九”成色不足，“银十”开局不利，海口[HaiKou]的楼盘[LouPan]，十月开局销量不理想的不止一家。

　　“滨江海岸”位于海口[HaiKou]市海甸岛和平桥东侧的这个新盘，均价9000元/平方米，国庆长假的表现跟“海口[HaiKou]国瑞[GuoRui]城”差不多。“达不到我们的预期，因为创过开盘当天即卖50套的纪录，预期国庆长假期间每天能有几十套的成交量，现实情况确实相差比较远。”滨江海岸的置业顾问[ZhiYeGuWen]符海燕说。

　　上述两个盘，户型都比较大，“滨江海岸”吸引的多是本地改善型需求的家庭，“国瑞[GuoRui]城”虽说吸引了部分投资型的购房者，本地购房者也占到7成。记者通过这两个的楼盘[LouPan]的置业顾问[ZhiYeGuWen]了解到。

　　相比之下，位于海口[HaiKou]市老商圈明珠广场后面、主打36-102平方米小户型的“华林广场”楼盘[LouPan]，也没能吸引太多“候鸟型”购房者。这个楼盘[LouPan]国庆长假截至10月6日9套的成交量里，本地购房者占三分之二。

　　可见，国庆长假期间外地人到海口[HaiKou]进行置业的“成绩”并不突出，“出手”的购房者多是出于刚需的本地人，多数人继续持观望情绪。10月6日下午在“国瑞[GuoRui]城”看房的张先生就是一名观望者，他家是属于改善型需求。

　　“再等等看房价会不会降，反正现在还有房子住。”张先生说。

　　消费者观望情绪依旧浓厚，却挡不住开发商的坚挺信心，记者当天走访“国瑞[GuoRui]城”和“滨江海岸”，这两个楼盘[LouPan]接待记者的置业顾问[ZhiYeGuWen]一致“剑指”美国的QE3，会引发中国房价上涨。

　　当地时间2012年9月13日，美国联邦储备委员会宣布了第三轮量化宽松货币政策(QE3)，以进一步支持经济复苏和劳工市场。业界人士认为，美联储推出第三轮量化宽松货币政策(QE3)，会使全球低息环境和充裕的流动性持续一段更长时间，因而可能会为新兴市场经济体系再次带来通胀和资产价格的压力。

　　“房价不但不会降，我看还会涨，不如早出手。”“国瑞[GuoRui]城”的置业顾问[ZhiYeGuWen]陈丽娜说。

　　“而且，现在股市不景气，房产仍然是投资的好选择。”“滨江海岸”的置业顾问[ZhiYeGuWen]符海燕说。

　　当然也有担心扛不住的开发商，国庆节当天闭幕的2012第9届中国(海南)秋季旅游房地产博览会上，成交量和观展人数均不及往年，多家参展商的工作人员就表示出了担心房子卖不出去，资金难以回笼的忧虑。

　　海口[HaiKou]楼市十月的开局局势，消费者的观望和开发商的“死撑”，继续在“胶着”。