随着居住理念的不断改变，我们所说的楼市“第一个黄金十年”，公寓满足了人们对于生活的需求。然而随着时间的推移和对居住环境以及养生的思考深入，人们清楚的意识到真正的改善型生活还得回归资源型别墅[BieShu]。因此，近日低总价[ZongJia]、高性价比湖居别墅[BieShu]的崛起，成为当下最火热的楼市焦点。

　　上海[ShangHai]低总价[ZongJia]别墅[BieShu]逆势发力

　　经济型别墅[BieShu]优势凸显

　　上海[ShangHai]别墅[BieShu]市场曾在经历了一轮成交走高之后，开始面临供应量萎靡的尴尬局面。近期，随着新一轮低总价[ZongJia]经济型别墅[BieShu]的逆势发力，此类物业一跃而起，成为上海[ShangHai]别墅[BieShu]市场的成交主力。据21世纪不动产研究部统计显示，上海[ShangHai]别墅[BieShu]市场中总价[ZongJia]低于500万元以下的经济型别墅[BieShu]产品成交套数占比自去年调控以来基本呈现稳步向上的攀升势头，其从2011年一季度的51%的比重到刚过去的2012年二季度，这些经济型别墅[BieShu]产品占比已高达65.6%。

　　作为当下楼市的“蓝筹”，淀山湖绅园更是以直惠160余万的价格入市。项目[XiangMu]坐拥一线临湖而建的上佳景观王座，配备了高端国际化生活设施，以及半小时(28公里)即刻直达虹桥商务区的通畅交通便利，成为现今当仁不让的别墅[BieShu]性价比之王。

　　据项目[XiangMu]负责人透露，项目[XiangMu]共推出100多套别墅[BieShu]产品，分为联排，类独栋，独栋。主力面积在170—220平方米，单套的总价[ZongJia]仅为198万左右，低于市区一套普通公寓的价格，因此对于改善需求的购房者来说具有很大的吸引力。

　　撼动西上海[ShangHai]别墅[BieShu]市场

　　198万得到的不只是—幢别墅[BieShu]

　　近日，国土资源部、国家发改委再次明确了“2012禁止别墅[BieShu]类房地产开发项目[XiangMu]”的规定。距离第一次发布“禁墅令”已过去几年时间，此次发布的目录与旧版明显的区别在于，为了更好地贯彻落实中央房地产市场调控政策，新目录首次明确限定住宅项目[XiangMu]“容积率不得低于1.0”，从操作层面进一步将别墅[BieShu]类房地产开发项目[XiangMu]挡在“闸门”外。而据一些业内人士分析，此时限制政策的出台，让别墅[BieShu]产品作为一种稀缺资源的价值日益凸显，价格可能攀升。

　　“作为一线临湖别墅[BieShu]，总价[ZongJia]在198万/套，40%的绿化率、不足0.6容积率的纯别墅[BieShu]社区来说，它的价值显然是被低估的。”此前一位在淀山湖绅园订购了类独栋别墅[BieShu]的张先生如此说道。而这也是事实，在购房者看来，如此资源型的别墅[BieShu]，拥有的价值已不仅仅局限于有夭有地，购房者更多关注的是项目[XiangMu]周围62平方公里淀山湖独有淡水资源的生态环境。对推窗即见湖景，吸收着空气中高于上海[ShangHai]多倍负离子含量的淀山湖绅园来说，198万/套的价格已然撼动了西上海[ShangHai]别墅[BieShu]市场。

　　合理总价[ZongJia]塑造超高性价比

　　淀山湖绅园独领别墅[BieShu]性价比巅峰

　　作为拥有淀山湖第一排位置，且唯一现房销售的淀山湖绅园来说，低价但却高品质也是吸引购房者的主要原因之一。

　　建筑风格素来都是整个社区的灵魂，淀山湖绅园用经典的都铎风格来演绎别墅[BieShu]的建筑样本恰到好处。立面恢弘大气、厚重典雅、层次丰富，建筑多处采用取自夭然的高档原生石材，都凸显出项目[XiangMu]的高档次和高品质感。传统的别墅[BieShu]，往往只注重“塑形”，但忽略了对生活细节的营造;往往“拿来主义”沿用欧式建筑风格，而忽略了产品需要历久弥新的思考。淀山湖绅园却将这些被“遗忘”的部分一一考虑到建筑设计之中，以别墅[BieShu]建筑样本的姿态接受市场的考验。

　　另外，在“送面积”方面，淀山湖绅园做到了超高的附加值:约170平方米和约220平方米的建筑面积在控制合理总价[ZongJia]的同时，赠送面积接近惊人的1比1，半地下车库、花园、露台等等都属于赠送范围之内，使得相应使用面积达到约340平方米及380平方米，堪称别墅[BieShu]赠送空间的典范!成为真正意义上的买一赠一。

　　从延安高架往A9沪青平高速公路转接G1501右转往安亭方向直到大盈重固收费口下，左转北青公路直行过淀东收费口，然后双马路直行到底，左拐至曙光路直行到底右转至环湖大道，经过梦莱茵游艇俱乐部直行看到绅园引导牌。就可看到本小区。

　　上海[ShangHai]买房呼叫中心

　　4006358880转577

　　接待中心:昆山市淀山湖镇湖滨路118号开发商:昆山豪威房地产发展有限公司

　　本广告仅供参考，广告中具体确定的内容可作为购房合同附件，所有198万/套均为北区在售8套房源与南区部分房源(有效期10天)。昆山市(2009)预售准字第475号(2010)预售准字第224号以上均为建面。