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天津房价四季度预计稳中有降--亲稳网络舆情监控室
2012-11-11

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅[ZhuZhai]的全样本调查数据,2012年9月,全国100个城市(新建)住宅[ZhuZhai]平均价格环比8月上涨0.17%。据了解,这是自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨。其中60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,两个城市持平,本市[BenShi]新建住宅[ZhuZhai]价格环比上涨0.16%。

  三季度津城楼市“乱战”

  记者了解到,过去的3个月里,天津新房楼盘[LouPan]报价呈现出“乱战”局面。最新发布的天津楼市白皮书显示,第三季度本市[BenShi]两成楼盘[LouPan]看涨,两成楼盘[LouPan]看跌,剩余六成楼盘[LouPan]则处于一种观望的态度,价格较为平稳。天津在售新盘共有464个,第三季度共有83个楼盘[LouPan]降价,约占在售楼盘[LouPan]总量的17.89%,单价降幅从50元/平方米到3500元/平方米不等,降价楼盘[LouPan]多集中在远郊区县,市内六区、环城四区次之,降价楼盘[LouPan]数量最少的是滨海新区;84个楼盘[LouPan]涨价,约占在售楼盘[LouPan]总量的18.10%,单价涨幅从20元/平方米到4000元/平方米不等,涨价楼盘[LouPan]主要集中在环城四区和滨海新区。

  四季度开盘半数“全新”

  第四季度本市[BenShi]新房报价将呈现出怎样的走势呢?中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉表示,三季度本市[BenShi]共有86个项目开盘,其中属于全新盘首次入市的项目有17个,占三季度开盘项目总数的19.77%。而第四季度天津市商品住宅[ZhuZhai]将有94个项目计划入市,其中全新盘有48个,占预计开盘总量的51.06%。

  “四季度多数房企将采取"稳价保量"策略,推出打折、赠送面积或装修费等促销活动,以确保年度销售目标的实现,本市[BenShi]新建商品住宅[ZhuZhai]价格连涨的势头有望改变,或将呈现出稳中有降的走势。”钟文辉说。



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