退房市场一直是和新房市场紧密相关，在经历了一个“平淡”的8月后，9月的退房市场本应更有看头。不过，从今天（9月17日）公布的退房公示名单来看，本月退房的数量51套，相比上月72套的退房要少了21套，而价格[JiaGe]上也并没有明显的亮点。>>8月72套退房出击市场 河西、江北再现稀缺低价退房

　　在本月的退房公示中，江宁板块再次成为退房大户，共有19套退房，而其他各板块产生的退房均不足10套。纵观这两个月的南京楼市，江宁板块并不如以往活跃。在刚刚过去的上周，江宁板块直接“裸奔”，没有一家楼盘开盘。但在退房市场，却连续两月保持着不错的势头，以绝对的优势领先其他板块。

　　本月退房公示中的许多房源价格[JiaGe]都要明显高于目前在售房源的均价。如位于江宁百家湖板块的21世纪国际公寓项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图的退房价格[JiaGe]为14293元/平米[PingMi]，比目前在售房源12800元/平米[PingMi]的均价要高了近1500元/平米[PingMi]。不过，21世纪国际公寓项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图目前在售的均为尾房，而该楼盘下次开盘加推新房源，预计要等到今年年底。

　　同样价格[JiaGe]要高于目前在售房源的，还有位于江北板块的荣盛龙湖半岛项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图的一套退房。虽然这套退房5947元/平米[PingMi]的价格[JiaGe]在退房公示中格外“惹眼”，但据笔者了解，目前荣盛龙湖半岛项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图在售房源的均价为5500元/平米[PingMi]，这套退房的价格[JiaGe]还要高了近500元/平米[PingMi]。

　　从9月份的退房公示来看，除了一些退房的价格[JiaGe]要明显高于当前在售房源，其他大部分退房的价格[JiaGe]均和目前在售房源的价格[JiaGe]相差不大。不过，也有楼盘的价格[JiaGe]出现了“暗涨”的现象。>>涨价降价都要备案 南京严控房价涨幅过高

　　位于江宁的托乐嘉城市广场项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图本月有一套40平米[PingMi]的ihome退房，价格[JiaGe]为10895元/平米[PingMi]，相比目前在售房源12000元/平米[PingMi]的均价，似乎是降低了1000多元/平米[PingMi]。但是，据笔者了解，这套退房为ihome的一期房源，该楼盘在今年初首次开盘的均价为9500元/平米[PingMi]。

　　与之前连续数月河西大户型[HuXing]“组团”遭弃的现象相比，本月河西板块可以说是“偃旗息鼓”，仅出现了5套退房，其中还有一套67平米[PingMi]的小户型[HuXing]房源。据悉，长发都市蓝瑟项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图这套房源的价格[JiaGe]为21311元/平米[PingMi]，与目前在售房源的折后均价相差不大，但是河西小户型[HuXing]住宅目前仍属“稀缺”，不知在本月28号的退房摇号时，这套小户型[HuXing]房源是否会受到购房者的亲睐。

　　南京市住建委商品房管理科副科长傅晓燕曾在退房摇号现场表示，影响退房认购情况的关键，就是价格[JiaGe]。而从本次退房公示来看，并没有什么让人眼前一亮的价格[JiaGe]。在新房市场上，部分楼盘赶在旺季缩紧优惠，却也取得了不错的销售成绩，而退房的价格[JiaGe]与新房新房相当，购房者是否买账，本站将在28号的退房摇号现场为您揭晓。>>河西低价退房申请人集体“爽约” 城东小公寓引7人争抢（365地产家居网 杨瑞）