本报记者[JiZhe] 马维辉 张智 北京报道

　　“我爱我家”北京潘家园店门口立着一块牌子，招聘经纪人，上面写着：月薪上万。

　　店长王永杰近日告诉《华夏时报》记者[JiZhe]，作为房产中介，他们其实常年都在招聘，因为[YinWei]这个行业流动性大，离职率一直比较高。

　　不过，近几个月来，随着房地产市场的回暖，情况也发生了一些变化。除了个别新来的经纪人坚持不下去走了，老员工的离职率已经为零。正如广告所说，一个经纪人每个月最少能卖出去一两套房子[FangZi]，算上提成月薪就上万了，自然不会走了。非但如此，还有一些以前做过经纪人的又回来了。

　　王永杰表示[BiaoShi]，去年市场不好的时候，销售组有三四个人就足够了，而现在[XianZai]这一数字已经达到6个。未来，他计划招满10个人。因为[YinWei]市场不好的时候，中介之间拼的是能力和经验，如今[RuJin]市场好了，拼的就是人手。人多卖得就多，即使没经验，公司也可以进行培训。

　　记者[JiZhe]走访了北京西城区陶然亭、海淀区万泉庄、丰台区刘家窑、通州区杨庄等地的多个房地产中介，对方均表示[BiaoShi]近期没有同事离职。“链家地产”新小南庄店的一位置业顾问告诉记者[JiZhe]，他们现在[XianZai]比以前忙得多，周末基本上是八点半上班，晚上十一点才能下班。

　　“链家地产”云景里店置业顾问白大伟表示[BiaoShi]，现在[XianZai]生意确实比以前好了。原来生意不好的时候，经纪人都去做小区开发，也就是拿块牌子到小区门口做宣传、拉客户。现在[XianZai]业务忙了，大多数时间都是带着客户去看房子[FangZi]，没有时间做开发了。

　　来自北京市住建委的数据显示，6月份[YueFen]北京市二手房住宅签约13619套，成交量创最近17个月来的新高，环比5月份[YueFen]上涨了7.5%，同比去年同期则上涨了71%。

　　对此，租房者也有所感受。卢女士租住在劲松七区，最近因为[YinWei]房东卖房，不得不另觅新居。她表示[BiaoShi]，她租住的房子[FangZi]是60平米的两居，售价已经达到了160万，即便如此看房的人还“超级多”。

　　不光是二手房市场，新盘销售同样出现了回暖的局面。家住朝阳区的苏女士介绍，2、3月份[YueFen]时，开车经过朝阳区管庄路口只会收到1-2张地产广告，而如今[RuJin]则一次性被塞进来9张，分别属于8家不同的楼盘。

　　一位散发广告的销售代理表示[BiaoShi]，他们的团队已经扩充了数倍，4月份[YueFen]时只有十几个，而如今[RuJin]则达到了40人。

　　据了解，销售代理的底薪分成3档，刚入职的1200元，入职半年以上的1400元，一年以上的1600元。此外，卖一套房子[FangZi]还能拿到5‰的提成，如今[RuJin]很多销售代理月收入都能达到7000-8000元了。

　　7月11日，记者[JiZhe]来到位于通州区的M5·朗峰售楼处，发现大厅里全是人，谈话用的桌椅都坐满了。里面有一间用来签约的隔间，也是坐满了人，有两三组客户正在那里签署文件。

　　因为[YinWei]前段时间房子[FangZi]卖得太好了，最近，二手房反而出现了销量下降的情况。据“链家地产”市场研究部统计，7月第一周，北京市二手住宅成交量为3146套，环比下降了31%，同比6月第一周下降了3%。

　　王永杰表示[BiaoShi]，之所以出现这种情况，一是因为[YinWei]房源少了，5、6月份[YueFen]消化掉了很多库存，中介现在[XianZai]没房子[FangZi]卖；而剩下的房子[FangZi]，房东也都普遍提高了价格，使得成交量随之减少。

　　记者[JiZhe]在“我爱我家”潘家园店现场查询发现，附近的松榆西里小区3月份[YueFen]时1个月就卖出25套房子[FangZi]，而之前这一数字一直维持在每月5-6套左右。如今[RuJin]，农光南里小区只剩下4套房子[FangZi]待售，相比高峰时候的几十套少了很多。

　　“链家地产”市场研究部预计，7月份[YueFen]的成交量仍将维持6月份[YueFen]的高位水平，有望在1万套以上。7月初央行再次降息，消费者对于未来房价走势信心继续增强。从成交均价来看，业主挂牌价上调，且议价难度加大，所以未来价格将呈现缓慢上涨。

　　亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存表示[BiaoShi]，受政策预调微调的影响，下半年房价走势仍将保持平稳，不大可能下降，也不会出现暴涨，预计将会有5%-10%左右的上浮。