讯 继9月合肥推地潮后，又一块巨无霸土地[TuDi]将入市，759亩的土地[TuDi]是继四里河万科地块[DiKuai]又一个受关注的焦点。[优惠多多 10月28日365地产家居网大型看房团报名启动>>>]

　　759亩 站北破“土荒”

　　据24日合肥土地[TuDi]招标招标中心发布的公告，11月中旬新站[XinZhan]区将有一块759亩地块[DiKuai]挂牌上市，是迄今为止2012年度第二个出让单块超过700亩的土地[TuDi]，仅次于9月成交的四里河775亩地块[DiKuai]。

　　新站[XinZhan]区在2012年出让的土地[TuDi]极为稀少，此次地块[DiKuai]得到很多业内人士的关注，距离此地块[DiKuai]的南端的金辉悦府项目详情业主社区相册样板户型地图项目详情业主社区地图销售经理吕丽表示，这个地块[DiKuai]的上市代表着政府正在加大新站[XinZhan]北部城市建设的步伐，尤其是在提升板块[BanKuai]关注度方面，住宅也会相对好卖。

　　而在此之前，新站[XinZhan]区土地[TuDi]出让极为稀少，2012年仅在淮海大道与铜陵北路交叉口西北角的XZQTD122号地块[DiKuai]出让，面积200亩，用于医疗教育用地，最后被安徽医科大学第四附属医院、安徽医科大学联合竞得，这也是新站[XinZhan]区2012年出让的唯一一块土地[TuDi]。

　　这次出让的759亩地块[DiKuai]在以新站[XinZhan]XZQTD122号地块[DiKuai]的南侧，计划为商业办公用地，这在很大程度上加大了这个板块[BanKuai]受关注的力度。[聚焦长寿盘:7岁盘“长生不老”新房二手房同场竞技>>>]

　　记者从合肥新站[XinZhan]区管委会官网上了解到，在今年的6月15日，在新站[XinZhan]区召开的2012年经营性用地推介会上，共推出了9宗经营性用地，总面积约3129亩，吸引了众多全国知名开发企业参会，其中就包括陶冲湖板块[BanKuai]附近的地块[DiKuai]。

　　土地[TuDi]推介会上明确表示，地块[DiKuai]面积最大的达2800多亩，欲引进涵盖办公、商贸、五星级酒店、专业市场等多个业态的超大型综合类商业项目，该项目启动后，将形成合肥市北城亮点，成为立足本市、辐射全省、知名全国的大型商业区。可见，从新站[XinZhan]区XZQTD122号地块[DiKuai]到XZQTD144号地块[DiKuai]，都是此次推介会的进度体现。[楼市军备竞赛：价格“原子弹” 楼市厮杀的终结者>>>]

　　即将上市的该地块[DiKuai]的用途为商业办公，竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩，而且必须有建筑面积不得少于5万平方米、客房数不少于350套的五星级酒店，这必将成为该板块[BanKuai]以及合肥北部发展的焦点。

　　目前该地块[DiKuai]周边的民营企业较多，如尊贵电器、蓝天家具等，安医附院、168中学等先后进入该板块[BanKuai]，在后期其他土地[TuDi]相继编号上市后，打造以陶冲湖公园为中心的新站[XinZhan]生态产业新城将成为现实。

　　住宅市场前景广阔

　　商业和基础配套设施集聚陶冲湖板块[BanKuai]，吸引了很多开发商的眼球，政府铺路，住宅市场自然水到渠成，业内人士认为，这种趋势将极大的拉升板块[BanKuai]住宅地块[DiKuai]的热度，对房企的进驻吸引力很大。

　　“这么大的商业地块[DiKuai]坐落与偏远的地方，无论是未来消费群体，还是产品的投资价值都很难促成。”万憬不动产朱恩赐表示。

　　然而朱恩赐还表示，随着政府加大这些学校、医院、酒店等基础配套设施，未来住宅市场必将大为增值，在满足居民基本需求之后，住宅的投入必然会迎来良好的销售市场。而且地块[DiKuai]沿线的交通比较发达，也较为适合规划为专业市场。

　　“新站[XinZhan]区土地[TuDi]入市缓慢，这种大型的商业办公物业将会对带动整个站北的商业氛围的提升，也会加大房企在这一带开发的频率和力度。”新站[XinZhan]区某项目销售经理表示。（365地产家居网 郭军）