新华网华盛顿8月23日电（记者王宗凯阳建）美国[MeiGuo]联邦住房金融署23日公布的房价[FangJia]指数显示，经季节性调整，今年第二季度美国[MeiGuo]房价[FangJia]环比与同比均有所上涨，显示住房市场呈持续复苏趋势。

　　数据显示，今年第二季度美国[MeiGuo]房价[FangJia]比第一季度上涨1.8%，是2005年第四季度以来的最大季度增幅，特别是全美有43个州房价[FangJia]环比均呈上涨之势。与去年同期相比，当季美国[MeiGuo]房价[FangJia]上涨3.0%，是2007年第二季度以来的第二次同比增长，但考虑到过去一年中其他商品与服务价格上涨1.7%，相应的房价[FangJia]实际同比增幅约为1.3%。

　　数据还显示，美国[MeiGuo]6月份房价[FangJia]环比上涨0.7%，约比2007年4月的峰值低16%，大致相当于2004年6月份的水平。

　　美国[MeiGuo]联邦住房金融署的房价[FangJia]指数基于房利美和房地美提供的抵押贷款数据，但并不给出具体的房价[FangJia]。美国[MeiGuo]全国房地产经纪人协会22日公布的数据显示，今年7月份美国[MeiGuo]各类旧房销售中间价为每套18.73万美元，低于6月份的每套18.94万美元，但比去年同期高出9.4%，为连续第五个月同比上涨。旧房销量约占整个楼市销量的90%。

　　美国[MeiGuo]联邦住房金融署首席经济学家安德鲁·莱文蒂斯认为，美国[MeiGuo]房价[FangJia]上涨的主要原因是抵押贷款利率和房屋供给均处于较低水平。

　　随着今年上半年房地产业的利好数据不断，经济学家普遍认为本轮颓势已经触底。但分析人士也指出，触底并不意味着全面的复苏，购房需求结构和信贷条件等因素决定了美国[MeiGuo]房市在触底之后还会经历较长时间的筑底过程。