和讯网消息 11月19日，中原集团发布研究报告称，在市场调控基调不变的背景下，房企为完成销售业绩，进一步加大推盘力度，11月住宅供应大幅回升，成交稳步增加；而土地市场在房企销售业绩良好以及政府推地压力的双重作用下，呈供求两旺行情。

　　“继10月份[YueFen]新房供应面积大幅下滑后，进入11月份[YueFen]，房企为完成全年销售业绩开始加大推盘力度，新房供应有所回升。根据中原集团研监测的22个城市数据显示，11月份[YueFen]前11天新房供应面积约占10月份[YueFen]供应面积的89%。在市场调控基调不变的背景下，新房市场成交平稳。另外，中原研究中心监测的全国54个城市数据显示，上周整体新房成交面积环比微降9%，但一线城市的表现较好，环比上升17%。11月份[YueFen]前15天成交面积较10月份[YueFen]同期（扣除黄金周影响）上升21%，约占10月份[YueFen]的58%。据2008年以来的销售数据显示，11月份[YueFen]下半月成交量均高于上半月，若延续此行情，则今年11月份[YueFen]的成交量或创年内新高。”中原集团明确指出。

　　中原集团表示，由于前期集中推地，11月下半月仍有多宗土地到期，土地市场将持续活跃。同时，由于今年土地供应计划完成情况不尽如人意，各地政府继续在11月份[YueFen]加大推地力度。据监测的13个重点城市数据显示，11月份[YueFen]前15天的各地经营性用地供应约797公顷，已经超过10月份[YueFen]777公顷的供应量。

　　中原集团报告还称，《住房保障[BaoZhang]档案管理办法》的出台将有助于加强和规范住房保障[BaoZhang]档案管理，使保障[BaoZhang]房的运作机制更加透明规范；亦将有助于后期保障[BaoZhang]房分配的公开查询以及监督管理，为保障[BaoZhang]房后期退出机制提供依据。

　　据了解，住建部目前表示，房地产市场调控政策不放松，预计在明年两会之前，当前的调控政策仍将延续。与此同时，住建部还称将保障[BaoZhang]房建设继续稳步推进，明年保障[BaoZhang]房计划开工量将不低于500万套。

　　在保障[BaoZhang]房管理制度方面，住建部亦称有重大进展，即将颁布《住房保障[BaoZhang]档案管理办法》，明确住房保障[BaoZhang]材料归档将包括住房保障[BaoZhang]对象档案和住房保障[BaoZhang]房源档案，此办法将于2013年1月1日施行。

　　中原集团还认为，《住房保障[BaoZhang]档案管理办法》还将完善保障[BaoZhang]房的进入和退出机制。