“租了三年房子[FangZi]，这是第一次房东[FangDong]没有"狮子大开口"，续租一年，每月租金[ZuJin]只涨了150元。”挂上电话，北漂族小白[XiaoBai]大大松了一口气，这个冬天再也不用为换房子[FangZi]、搬家发愁了。经历了多轮租金[ZuJin]大涨行情，北京房租市场自10月末起终于止涨回落，回归正常的淡季行情。

　　续租房小涨150元

　　大学毕业后，北漂族小白[XiaoBai]留在北京谋发展，转眼已经有三年了。每年的11月中旬，都是她焦躁不安的时候，因为租赁的房子[FangZi]满一年租期，而租金[ZuJin]水平年年水涨船高。

　　“去年房子[FangZi]快到期时，房东[FangDong]提出每月租金[ZuJin]加600元才同意续租。”小白[XiaoBai]至今仍印象深刻，无论怎样沟通求情，房东[FangDong]阿姨坚持要将2400元的月租金[ZuJin]增加到3000元，“刚毕业那会儿，听说年底是租赁淡季，房租便宜，可租了两年房子[FangZi]，我遇到的都是坐地涨价的情况。”

　　小白[XiaoBai]现在住的惠新西街南口附近的一居室，就是和旧房东[FangDong]谈崩后通过中介公司找的，月租金[ZuJin]2650元。眼见又要合约期满，昨天她惴惴不安地拨通了房东[FangDong]的电话。出乎意料的是，房东[FangDong]很爽快地就答应续租，每月租金[ZuJin]提高为2800元。

　　“150元的幅度我觉得能接受，毕竟物价也在上涨，平时买点蔬菜、水果都比这贵呢。”不用在寒冷的天气里换房、搬家，小白[XiaoBai]感觉格外舒心，“算是我第一次享受租赁淡季的福利，就希望明年还能这样。”

　　10月燕莎区域租金[ZuJin]跌幅最大

　　根据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，10月份，北京房屋租赁市场的成交量和租金[ZuJin]价格双双回落。其中，租赁市场成交量与9月份同期相比下跌了12%；租金[ZuJin]均价为3654元/月/套，与9月份相比小幅下跌了0.3%。其中，燕莎、鲁谷、国展区域的租金[ZuJin]跌幅最大，分别达到了15.8%、12.7%和9.8%。

　　具体到区域，10月份，月租金[ZuJin]价格最便宜的三大区域分别为：

　　通州区域 均价2103元/月/套

　　昌平区域 均价2428元/月/套

　　顺义区域 均价2812元/月/套。

　　本报记者 赵莹莹 J201