编者按：

　　住宅限购、调控加码，让许多物业投资的目光转向商业[ShangYe]地产[DiChan]；商业[ShangYe]这个关键词，在房地产[DiChan]市场中的地位开始变的更加耀眼，那么8月13日8月19日，合肥[HeFei]楼市都有哪些商业[ShangYe]讯息，我们一起来看一看。（HOUSE365资讯中心 夏玮）

　　导读：

　　【合肥[HeFei]商业[ShangYe]】合肥[HeFei]商业[ShangYe]街地段优辐射广 万元商铺年回报8%

　　【商业[ShangYe]行情】8月5-11日合肥[HeFei]市商业[ShangYe]备案112套 涨幅107.41%

　　【商业[ShangYe]地块】蜀山区方大郢101亩商业[ShangYe]地块（图片直击）

　　【商业[ShangYe]活动】2012全球视角下中国城市综合体发展之路

　　【商业[ShangYe]设计】合肥[HeFei]首届商业[ShangYe]建筑规划设计进入申报阶段 为期1个月

　　【商业[ShangYe]模式】商业[ShangYe]地产[DiChan]“上演”快鱼吃慢鱼 开发商出招降风险

　　【明星商业[ShangYe]】万科半年报业绩乐观频拿地 加速进军商业[ShangYe]地产[DiChan]？

　　【商业[ShangYe]点评】王健林的商业[ShangYe]地产[DiChan]之考：收入同比减少14%

　　【温州商业[ShangYe]地产[DiChan]】温州炒房团分化 豪客布局商业[ShangYe]地产[DiChan]“不差钱”

　　【地方商业[ShangYe]地产[DiChan]】津新增18个商业[ShangYe]地产[DiChan]项目[XiangMu] 成交商铺以小面积为主

　　【商业[ShangYe]风险】开发商热捧地方政府也热衷 商业[ShangYe]地产[DiChan]隐存过剩风险

　　随着房产发展的日益成熟，房地产[DiChan]市场竞争，特别是商业[ShangYe]地产[DiChan]市场的竞争日益激烈，竞争催生出新的建筑模式、新的地产[DiChan]概念层出不穷。街区商业[ShangYe]以追求形式与功能的最佳组合为目的，为消费者提供了最便捷的购物，成为商业[ShangYe]地产[DiChan]中炙手可热的新模式。

　　本期365搜搜，小编给您带来合肥[HeFei]市场目前极具投资价值的商业[ShangYe]街区，给您的投资带来参考。

　　[详细[XiangXi]>>>]

　　延伸[YanShen]阅读[YueDu]：

　　[难抵回报“诱惑” 地产[DiChan]机构借机进军商业[ShangYe]地产[DiChan]>>>]

　　[新世界中国今年已融资近90亿港元 发力商业[ShangYe]地产[DiChan]>>>]

　　[2011年中国商业[ShangYe]地产[DiChan]企业价值榜评选点评>>>]

　　商业[ShangYe]地产[DiChan]市场在经过前一周备案的低谷之后，上周出现了大幅上涨，写字楼的销量却出现下跌，上周的商业[ShangYe]与办公类商品房销量基本持平。

　　据三六五地产[DiChan]家居网数据库统计，截止8月11日，上周（8.5-8.11）合肥[HeFei]市共备案商业[ShangYe]类商品房112套，写字楼备案量126套，相比前一周，商铺备案量上升107.41%，写字楼备案量下跌46.84%。

　　[详细[XiangXi]>>>]

　　延伸[YanShen]阅读[YueDu]：

　　[1000万平米写字楼暗战渝中 商业[ShangYe]地产[DiChan]成房企新战场>>>]

　　[商业[ShangYe]地产[DiChan]进入投资窗口期 商铺写字楼抢手>>>]

　　[西班牙、意大利商业[ShangYe]地产[DiChan]几近崩盘>>>]

　　方大郢地块位于潜山路与清溪路两条路的交口,共计101亩，商业[ShangYe]性质。出的让方式将会采取招拍挂，建筑密度≤50%，容积率≤3.2，目前的参考价每亩400万元。现场直击方大郢地块现状。

　　[详细[XiangXi]>>>]

　　延伸[YanShen]阅读[YueDu]：

　　[房企大佬忙转型玩跨界 争先涉足旅游商业[ShangYe]地产[DiChan]>>>]

　　[一线城市商业[ShangYe]日趋饱和 三四线成商业[ShangYe]地产[DiChan]金矿市场？>>>]

　　[商业[ShangYe]地产[DiChan]崛起 后调控时代商用物业投资指南>>>]

　　“城市活力基因—2012全球视角下中国城市综合体发展之路”高峰论坛暨维思平建筑设计作品展与8月16日在合肥[HeFei]新地中心五星级会所内开启。论坛上就城市化的新方向与城市综合体的新优势；中国城市综合体的国际化发展趋势；城市综合体的“动力源(600405,股吧)”与“化合度”分析等进行探讨。安徽之门-合肥[HeFei]新地中心案例分析，解读项目[XiangMu]优势，新地中心豪宅部分天誉也即将对外公开，湖景样板间震撼全城。

　　[详细[XiangXi]>>>]

　　延伸[YanShen]阅读[YueDu]：

　　[信达水岸茗都50-1000商铺认筹 7席现铺>>>]

　　[红星美凯龙强势入驻华东（国际）建材中心>>>]

　　[圣地亚哥城36-277商铺8月19日开盘>>>]

　　8月15日下午，合肥[HeFei]市城市规划行业协会、合肥[HeFei]市土木建筑学会相关领导莅临合肥[HeFei]热线365地产[DiChan]家居网三楼会议室，确定合肥[HeFei]市首届商业[ShangYe]建筑优秀规划设计项目[XiangMu]评选活动具体执行细节，标志着此次评选活动进入轨道。

　　合肥[HeFei]规划协会秘书长夏有才，合肥[HeFei]规划协会吴梅等领导参加此次“碰头会”。三六五地产[DiChan]家居网合肥[HeFei]站常务副总经理胡进军，三六五地产[DiChan]家居网资讯部主任郭红兵出席会议，共同商讨活动执行细节。

　　[详细[XiangXi]>>>]

　　延伸[YanShen]阅读[YueDu]：

　　[合肥[HeFei]市首届商业[ShangYe]建筑优秀规划设计项目[XiangMu]评选拉开帷幕>>>]

　　[什么样的商业[ShangYe]地产[DiChan]项目[XiangMu]具有投资价值(图)>>>]

　　[光耀东方商业[ShangYe]地产[DiChan]投资并购战略 再收四项目[XiangMu]>>>]

　　在宏观调控的背景下，住宅市场已经越来越远离“蜜月期”。重重限制之下，房企欲突围另觅出处，商业[ShangYe]地产[DiChan]似乎成了新的避风港。《2011中国房地产[DiChan]开发企业500强测评研究报告》显示，全国前20名的开发商均已进入了商业[ShangYe]地产[DiChan]，整个板块处于“大发展和大跃进”的时代。那么在这个跃进时代，商业[ShangYe]地产[DiChan]要怎样运作才不会被市场淘汰？

　　开发商转脑筋才能降风险

　　北客置业欣都龙城营销总监胡梦

　　部分地区局部的回升，只能表明开发商的降价，促销力度足够让持币观望的刚性需求和很少一部分改善型需求的消费群“下手”，其实这反而表明政府的“调控”效果是明显的，同时到达预期的目的。

　　[详细[XiangXi]>>>]

　　延伸[YanShen]阅读[YueDu]：

　　[7月CPI回落超过预期 商业[ShangYe]地产[DiChan]投资良机来临>>>]

　　[二线城市商业[ShangYe]地产[DiChan]隐患 成都新增商铺超需求3倍>>>]

　　[豪客布局商业[ShangYe]地产[DiChan]“不差钱”>>>]

　　逆市下的2012半年报陆续出炉，万科再次彰显老大气势，交出了一份不错的成绩单。

　　8月初，地产[DiChan]龙头老大万科首先发布了2012年中期业绩，报告期内，公司累计实现营业收入307.2亿元，同比增长53.7%，；销售面积达602.5万平方米；归属上市公司股东净利润为37.25亿，同比去年增加25.09亿元。

　　兰德咨询总裁宋延庆接受地产[DiChan]中国网采访时表示，万科上半年现金流比较充裕，预计下半年依旧会延续二季度的拿地速度。

　　[详细[XiangXi]>>>]

　　延伸[YanShen]阅读[YueDu]：

　　[华润置地频繁为商业[ShangYe]地产[DiChan]融资 集团军作战或成最大优势>>>]

　　[SOHO中国告别散售模式 商业[ShangYe]地产[DiChan]或开启自持时代>>>]

　　[佳兆业首涉酒店物业 旗下商业[ShangYe]地产[DiChan]整合提速>>>]

　　[越秀地产[DiChan]半年完成全年目标85% 商业[ShangYe]地产[DiChan]部分比重增加>>>]

　　“厨师不看菜谱改看兵法了，那就更厉害了。”7月16日，万达集团上半年工作会上，董事长王健林对6个项目[XiangMu]软件获国家知识产权证书提出褒奖。他的这番话，也正是对万达[简介最新动态]激进转型的最好注解。

　　数据显示，万达上半年收入562.1亿元，与去年同期618.2亿元相比下降9%，这是万达收入历史上第一次同比减少。其中，商业[ShangYe]地产[DiChan]收入494.6亿元，同比减少14%。

　　[详细[XiangXi]>>>]

　　延伸[YanShen]阅读[YueDu]：

　　[鸿伟摩尔杨建伟：商业[ShangYe]与地产[DiChan]如何完美对接>>>]

　　[博鳌快讯 曹少山：中国商业[ShangYe]地产[DiChan]模式扭曲>>>]

　　[陈启宗批商业[ShangYe]地产[DiChan]热 称两三年盖起来的楼盘都是垃圾>>>]

　　[今典集团张宝全：做商业[ShangYe]旅游地产[DiChan]要小心>>>]

　　知情人士声称，分布在全国各地的万达广场“黄金街”的商铺，基本50%以上，属于温州资本拥有，“租金可是笔长期的收入”。

　　“我们现在不组团了，直接找开发商谈项目[XiangMu]。”8月14日上午9点左右，孔帅在上海中环高架上飞驶着汽车，一边告诉记者。

　　他正赶着参加一个房地产[DiChan]投资的早场会议。孔是网络红人二月丫头所组“温州上海置业精英会”的搭档，活跃在上海、温州两地已5年多。

　　[详细[XiangXi]>>>]

　　延伸[YanShen]阅读[YueDu]：

　　[温州炒房客转向商业[ShangYe]地产[DiChan]以租养贷 快钱时代终结>>>]

　　[出售传统商业[ShangYe] 越秀杭州转战城市综合体>>>]

　　[光耀东方商业[ShangYe]地产[DiChan]投资并购战略 再收四项目[XiangMu]>>>]

　　2012年7月，商业[ShangYe]市场成交量与上月相比有明显回落，全月商业[ShangYe]成交579套，成交面积6.38万平方米；本月成交量最高的区域为中心城区，其次为远郊区县，以“融创王府壹号”、“北宁湾”、“华北城”等项目[XiangMu]为代表。除中心城区外，其他区域商业[ShangYe]成交价格均有不同程度下跌，7月天津整体商业[ShangYe]市场成交均价为17560元/平方米，较上月下跌8.9%。

　　18个商业[ShangYe]项目[XiangMu]新增入市

　　2012年7月，天津商业[ShangYe]市场共有18个项目[XiangMu]新增入市，全月商业[ShangYe]新增供应439套，新增面积11.6万平方米。2012年5月至7月，中心城区新增供应持续萎缩，滨海新区依然是天津商业[ShangYe]市场供应的主力，东丽区“滨海浙商蓝庭国际”商业[ShangYe]部分在7月新增入市，环城四区新增供应达到近三个月的最高点。

　　[详细[XiangXi]>>>]

　　延伸[YanShen]阅读[YueDu]：

　　[武汉商业[ShangYe]地产[DiChan]业高薪挖人 跳槽一次年薪翻番>>>]

　　[京商业[ShangYe]用地成交火爆 商业[ShangYe]地产[DiChan]又迎发展新峰>>>]

　　[35个项目[XiangMu]定址五环外 北京商业[ShangYe]地产[DiChan]向郊区扩散>>>]

　　随着住宅市场的持续调控，已经有越来越多的开发商涉足商业[ShangYe]地产[DiChan]。近日，参与“2012博鳌房地产[DiChan]论坛”的多位企业人士告诉《经济参考报(微博)》记者，作为纯投资性质的商业[ShangYe]地产[DiChan]，尽管在调控闸门之外，但要均衡长期运营与合理回报一直存在难度。另外，由于地方政府对商业[ShangYe]地产[DiChan]同样热衷，当前国内商业[ShangYe]地产[DiChan]已经出现总量过剩等泡沫化风险。

　　记者了解到，当前除了万科、保利、华润置地等一些标杆企业有意在商业[ShangYe]地产[DiChan]分一杯羹，商业[ShangYe]用地也正受到其他投资商热捧。前段时间高价地块频出，其中大部分为商业[ShangYe]性质用地。北京中原市场研究部总监张大伟曾告诉本报记者，“土地市场尚未全面回暖，目前成交复苏的地块属性基本都为商业[ShangYe]类地块。”

　　[详细[XiangXi]>>>]

　　导读：

　　[商业[ShangYe]地产[DiChan]爆发 综合体破百 供应量将超千万平方米>>>]

　　[房企进入转型关键期 商业[ShangYe]地产[DiChan]面临新发展机遇>>>]

　　[住宅房企大佬们谋划转型 预跨界商业[ShangYe]地产[DiChan]>>>]