观点地产网讯：10月22日，国家财政部发布2012年前三季度税收收入情况分析报告指出，今年前九月，全国税收总收入完成77410.08亿元，同比增长[ZengChang]8.6%。其中，房产[FangChan]税税收占比1.3%，收入共计1013.61亿元，同比增长[ZengChang]26.9%，较去年同期增速加快了3.3个百分点。

　　对于上述增速加快，分析报告认为，房产[FangChan]税收入较快增长[ZengChang]的主要原因包括三方面。第一，商业营业用房保有量平稳上升，1-8月商业营业用房销售额同比增长[ZengChang]5.7%。第二，房屋租赁价格平稳增长[ZengChang]，1-8月居民消费价格指数中的住房租金价格平均同比上涨2.5%。第三，翘尾因素带来了部分增收，2011年下半年各地开始将地价计入房产[FangChan]计税原值，造成今年上半年房产[FangChan]税翘尾增收，尽管下半年以来该因素对房产[FangChan]税的增收作用已经消退，但是综合前三季度来看，翘尾因素仍然发挥着一定作用。

　　报告还披露，房产[FangChan]税的税基是企业保有的自用房产[FangChan]原值总额和出租房屋的租金收入总额，它的增长[ZengChang]速度是由纳税人房产[FangChan]的保有总量和房屋出租价格的增长[ZengChang]速度决定的。