现在已经进入11月初，不温不火的“金九银十”也终于过去。虽然前几天南京[NanJing]楼市的认购[RenGou]和成交一直处于走低的态势，但是在上周末6家推新楼盘的集体努力下，今天南京[NanJing]楼市的认购[RenGou]量急剧走高、一路“飙升”，并且最终突破了300套的大关。

　　南京[NanJing]网上房地产的数据[ShuJu]统计显示，截至11月5日20：00，南京[NanJing]楼市当天共认购[RenGou]商品住宅340套、成交231套。与前一天的数据[ShuJu]相比（认购[RenGou]214套，成交209套），认购[RenGou]量上涨了近6成、成交量没有明显的变化。

　　当日行情分析：

　　从南京[NanJing]8大板块[BanKuai]的认购[RenGou]来看，江宁板块[BanKuai]以149套的认购[RenGou]数据[ShuJu]居于绝对首位。“异军突起”的城南板块[BanKuai]今天以67套的数据[ShuJu]排名第二；一直在冠、亚军位置徘徊的江北板块[BanKuai]今天却以38套的认购[RenGou]数据[ShuJu]屈居第三位。

　　江宁板块[BanKuai]的上榜与“大功臣”五矿九玺台项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图是分不开的，在楼盘销售排行榜中，该楼盘以93套的销售数据[ShuJu]稳夺冠军。五矿九玺台项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图于10月29日第一次开盘推出了114套叠墅和平墅房源[FangYuan]，15000-20000元/平米的合理定价、较好的环境等多因素，一起使得该楼盘在开盘当日取得了去化86套的成绩。“一分钟卖一套房”的火热情况也让不少的住宅开发商“汗颜”。在江宁刚需房源[FangYuan]越来越紧缺、改善以及高端改善需求上涨的情况下，该楼盘能取得这样的成绩也是情理之中，当然也是意料之外。

　　除了江宁之外，城南板块[BanKuai]今天的表现有点“好”得出乎意料。世纪城金域华府项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、凤凰和美项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图以及德盈国际广场项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图三家楼盘上榜均有20套以上的数据[ShuJu]上传。其中世纪城金域华府项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图于昨日（11月4日）开盘推出了208套房源[FangYuan]。户型[HuXing]面积涵盖了88、117和143平米的户型[HuXing]。项目案场的相关负责人表示，由于此批房源[FangYuan]的地理位置较好，所以均价较高。城南板块[BanKuai]近期较少房源[FangYuan]的上市，也在一定程度上成就了世纪城金域华府开盘当日去化136套的成绩。该楼盘今日也以59套的成绩排名第2。

　　此外，城南板块[BanKuai]的凤凰和美项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图和德盈国际广场项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图也分别以28和23套的销售成绩排名第4和第5。已经进入销售尾期的凤凰和美目前只有少量大户型[HuXing]房源[FangYuan]在售，主要依赖车位的销售数据[ShuJu]的上传而上榜。德盈国际广场目前在售6号楼，以37、77平米的小户型[HuXing]为主。今日23套的销售数据[ShuJu]也主要是依赖前期数据[ShuJu]的上传。

　　除了江宁、城南和江北这三个板块[BanKuai]“表现优异”之外，城北、河西、仙林的表现也整体不错，认购[RenGou]量均在20套以上。其中河西板块[BanKuai]的大盘海峡城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图今日也以36套的销售排名第3，目前在售的也主要以较大户型[HuXing]的房源[FangYuan]为主。城东板块[BanKuai]由于较少房源[FangYuan]的上市，12套的认购[RenGou]成绩也是意料之中。长期处于“断档期”的城中板块[BanKuai]，仅有2套房源[FangYuan]认购[RenGou]。

　　根据365地产家居网的统计，11月南京[NanJing]楼市共有54家楼盘推出9500余套新房源[FangYuan]（含部分商铺以及办公物业），开发商对11月的预期甚至超过了“金九银十”。其中，改善型房源[FangYuan]将在11月迎来一拨非常大的上市体量，10家别墅或大平层产品将迎面交锋。

　　从上周开盘的几家楼盘来看，无论是纯新别墅项目五矿九玺台、高科荣境项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图还是改善房源[FangYuan]保利罗兰香谷项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、仙龙湾项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图等，纯刚需住宅显得有点“萎缩”。但是，刚需集聚地的江北板块[BanKuai]，明天（11月6日）将会迎来中海万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图明天开盘推出13、18号楼的300多套房源[FangYuan]，面积90-140平方米。11月的南京[NanJing]楼市究竟能否达到开发商的“高期望”，本站将持续关注。（365地产家居网 季娜）

　　1、 五矿九玺台

　　五矿九玺台新推3栋300多平米＂平墅＂、4栋180平米＂平墅＂、15栋180-270平米的＂叠墅＂，180平米叠墅总价340-600多万，300平米平墅总价700-1000多万。开盘优惠：叠墅5万抵10万，平墅10万抵20万，内部认筹优惠卡还可享受到相应面值的优惠；五洲会客户可享受99折；认购[RenGou]七天内签约98折；开盘当天还可享受98折；另外一次性付款还可享受99折。

　　2、世纪城金域华府

　　世纪城金域华府11月4日推出7号楼，共208套，户型[HuXing]面积为88、117、143平方米，均价8600元/平米。

　　3、海峡城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图

　　海峡城在售1号楼房源[FangYuan]，93平方米户型[HuXing]已售罄，113-149平方米和177平方米房源[FangYuan]均已所剩不多，全款95折，商贷97折，折后均价约17500元/平方米。2号楼还余4套房源[FangYuan]，面积130平方米，3号楼还余110、140、170平方米房源[FangYuan]，全款97折，商贷99折，组合贷款优惠0.5个点，折后均价17000元/平方米。