【新民网·独家报道】交房已近两年的经适房小区[XiaoQu]却被曝大批房源[FangYuan]遭遇“空关”，长期无人居住。新民网记者[JiZhe]今天（9月5日）在沪上首批经适房小区[XiaoQu]之一的闵行北桥翔泰苑看到，小区[XiaoQu]房源[FangYuan]空置现象确实存在。

　　作为沪上首批入住[RuZhu]的经适房小区[XiaoQu]之一，位于闵行北桥的翔泰苑与2010年年末迎来成功申请经适房的市民们，距今已有近两年的时间。不过，记者[JiZhe]今天在翔泰苑内逗留的半个多小时里在偌大的小区[XiaoQu]前后仅遇到4至5位居民，人气与成熟社区相去胜远。而从一些房源[FangYuan]窗户玻璃上积下的厚厚灰尘来看，这些房子自交房之日起可能就处于“空关”状态。

　　“没错，是有很多房子空着，具体的数量我们不是很清楚，大概在一半上下吧。”一位带着孩子出来遛弯的女士告诉记者[JiZhe]。她从2010年底就搬到了翔泰苑小区[XiaoQu]，但小区[XiaoQu]的入驻率一直不是很高。其中有些楼栋相对入驻的人多一些，另一些则往往单栋只住了2、3户人家。“后面那片都没什么人住。”她说。

　　在负责翔泰苑的物业公司，记者[JiZhe]也得到了类似的答复。一位现场工作人员坦言，小区[XiaoQu]的人气确实比较低。据了解，该小区[XiaoQu]分别由经济适用房、动迁房、人才公寓房三部分组成，其中经适房的占比最大。如果算上入住[RuZhu]情况更差的动迁房和人才公寓部分，该工作人员估计小区[XiaoQu]的入住[RuZhu]率大概在四到五成左右。而在颛桥镇政府的官方网站上记者[JiZhe]也看到，在小区[XiaoQu]1294套房源[FangYuan]中，入住[RuZhu]的总计为802户，入住[RuZhu]率也只在6成左右。

　　既然申请经适房的市民在居住条件上均存在一定的困难，那是什么让他们选择“空关”这些房源[FangYuan]呢？据悉，去年也曾有媒体报出包括翔泰苑在内的首批经适房小区[XiaoQu]入住[RuZhu]率偏低的情况，当时遭遇的主要问题是交通等生活配套不完善。不过，在今天的调查中记者[JiZhe]发现，实际上经过近两年的建设这方面的问题已经得到了很好的解决。

　　以今天实地采访的翔泰苑为例，小区[XiaoQu]距离轨道交通5号线北桥站步行只要5分钟左右，路面交通也有多条线路经过；周边超市卖场饭店等生活配套虽然与市中心尚有一定差距，但满足生活必须已无问题；此外，上海师范大学闵行实验幼儿园更是毗邻而建。客观的说，这样的配套已经远胜不少商品房小区[XiaoQu]。

　　对此，物业给出的解释是并非居民不愿入住[RuZhu]，而是其中不少人在购买了经适房后无力继续承担装修的费用，按照规定经适房又不能转租，所以只能选择空置。“我们碰到很多居民都是这样的问题，想缓几年等攒到一笔钱再装修住进来。”物业工作人员表示。（新民网记者[JiZhe] 朱正炎）