穆迪投资者服务公司10月29日在第三期《中国房地产市场焦点》表示，销售情况向好和债券市场气氛的改善正支持着中国房地产开发商[KaiFaShang]的信用状况。但房价持续下调和部分开发商[KaiFaShang]的资产负债表流动性恶化会继续造成短期压力。

　　穆迪副总裁兼高级分析师曾启贤表示：“境外债券市场的资本募集对部分开发商[KaiFaShang]具有正面的信用影响，因为他们能从中改善其流动性和债务到期日状况。”

　　开发商[KaiFaShang]10月份[YueFen]迄今一共发行了11.5亿美元债券，高于9月份[YueFen]的8.50亿美元，这使得2012年7月到10月发行的债券总额达到大约相当于23.2亿美元，高于2012年上半年发行的20亿美元。

　　该报告指出，9月份[YueFen]行业整体总签约销售额为人民币5400亿元，较8月份[YueFen]的人民币4520亿元上升了20%左右，原因是9月份[YueFen]是传统销售旺季。今年前9个月全国累计销售额同比上升3.3%，达到人民币3.4万亿元。

　　曾启贤表示,“穆迪跟踪和评级的15家开发商[KaiFaShang]的表现继续优于整体市场，今年1月份[YueFen]至9月份[YueFen]的累计销售额同比增长6.9%。这个趋势很可能会在短期内持续。”

　　出现房价下调的城市数目从8月份[YueFen]的53个略升至9月份[YueFen]的55个，显示部分城市的房价压力依然存在。但该数字却低于7月份[YueFen]的58个。

　　穆迪助理副总裁兼分析师梁镇邦表示，“由于大众市场产品的供应会增加，同时由于政府会继续严格执行抑制投资需求的措施，因此穆迪亦预计中短期内房价会经历温和的同比跌幅。”