365地产家居网 无锡[WuXi]讯

　　无锡[WuXi]第11次土拍再次拍出两幅地块[DiKuai]，两幅地块[DiKuai]均在滨湖区，一幅是太湖[TaiHu]新城[XinCheng]的商业用地，另一幅地块[DiKuai]是蠡湖新城[XinCheng]旅馆业用地，两幅地块[DiKuai]均以底价成交。

　　其中，XDG-2012-28号地块[DiKuai]位于滨湖区太湖[TaiHu]新城[XinCheng]清晏路与瑞景道交叉口东南侧，属于商业性质地块[DiKuai]，土地面积33060.6平方米，容积率≤2.5。该地块[DiKuai]竞拍起始价22222万元，起始楼面价2688.64元/平米。

　　该地块[DiKuai]位于华庄镇，紧临太湖[TaiHu]新城[XinCheng]清源路、震泽路、具区路等主干道，东侧靠近太科园。目前地块[DiKuai]周边仅有沿街分布着很多零散的小商铺，以及包括饭店、超市等较大的商业配套。除此之外，周边还有一些产业聚集，无锡[WuXi]荣盛铜制品厂、伟丰特种布业公司，汉堡锻造公司、明达纺织印刷设备厂等工厂在分布在地块[DiKuai]周边。

　　地块[DiKuai]周边商品房较少，仅有已经售罄的水清木华，目前二手房均价6996元/平米，除此之外，还有水乡苑、育才苑等安置小区。有业内人士猜测，该地块[DiKuai]应为周边小区配套性商业用地。

　　最终该地块[DiKuai]由无锡[WuXi]太湖[TaiHu]城建设发展有限公司以底价摘得，这也是太湖[TaiHu]新城[XinCheng]自从今年[JinNian]8月27日第7次土拍以来，时隔3个月再次拍出地块[DiKuai]。

　　而另一幅来自蠡湖新城[XinCheng]的XDG-2012-99号地块[DiKuai]位于滨湖区望桥路与环湖路交叉口东北侧，由江苏省电力公司无锡[WuXi]供电公司以底价4300万元摘得，楼面价1997.96元/平米。

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　　11月挂出5次地，“少量多次”成推地常态

　　不用于去年动辄10-20余幅地块[DiKuai]“多量少次”的推地频率，今年[JinNian]以来则遵循“少量多次的”原则，推地的数量甚少超过10幅，甚至2-3幅挂牌出让。仅仅11月无锡[WuXi]国土局就已经挂牌出让了5次地块[DiKuai]，总计推地12幅。

　　在“少量多次”的推地原则之下，还是调用了诸多房企拿地热情，恒大、龙湖、金科、朗诗等品牌房企在今年[JinNian]再次出击成功拿地。

　　但是零溢价率成为今年[JinNian]土地市场的常态。据调查，今年[JinNian]以来的10次土拍，仅有两次土拍出现过溢价地块[DiKuai]，一次为胡汛（个人）33.3%摘得的锡山经济开发区地块[DiKuai]和有高峰（个人）摘得的洛社新城[XinCheng]地块[DiKuai]分别溢价33.3%和3.1%。第二次为无锡[WuXi]江南上通汽车销售服务有限公司摘得的惠山区江海路南侧地块[DiKuai]，溢价率为6.7%。

　　业内人士表示，虽然今年[JinNian]拿地的情况比上半年好，但是开发商还是相当的谨慎，出现零溢价也是比较正常的事。（365地产家居网 徐金珠）