2012年的国内楼市，在调控政策作用下，从年初跌入谷底再到年末趋向平稳。2013年楼市调控政策将继续实施。政策高压之下，国内市场对房屋的投资、置业需求依然是强劲有力的，国内买家依然关注可作为资产保值增值的房产，充盈的中国国内资金流向海外房地产市场。海外置业投资人士亦纷纷把目光锁定在新加坡[XinJiaPo]，新加坡[XinJiaPo]成亚洲最炙手可热的房地产市场。

　　“今年咨询新加坡[XinJiaPo]投资房产客户相比前两年多了1.5到2.5倍，公司客户中更多人注重投资性质和为子女留学考虑。”新家园网CEO周永祥介绍，19号新家园网(www.65singapore.com)将在福州香格里拉大酒店3楼南平厅举办新加坡[XinJiaPo]房产投资暨政府学校直通班推介会，之后公司还将为高端客户组织海外看房团。

　　香港推出“买家印花税”(BSD)和高额“额外印花税”(SSD)之后，购买新加坡[XinJiaPo]公寓的内地买家明显增加。近年来，新加坡[XinJiaPo]房产的中国买家逐渐偏年轻化，购房人群多以三四十岁左右人群为主。在新加坡[XinJiaPo]购房，外国人和新加坡[XinJiaPo]人享受同样的贷款政策和程序，外国人可享受60%—70%的贷款。购买新加坡[XinJiaPo]房产首付仅2成，利率为1%左右；房产税只按首期征收，不按登记价征收。新加坡[XinJiaPo]的公寓是按照套内面积出售，均为精装修，120平方米的房子，相当于国内的170平方米。新加坡[XinJiaPo]租金回报率在4%-5%，加坡市中心的均价是每平米10万左右，一般地段在每平米4万到6万之间。在新加坡[XinJiaPo]的繁华地带，买个1000万人民币的房子月租金收入可达3万-4万元人民币；而在北京，1000万的房子，月租金也就1万元出头。

　　据统计，为了子女接受更好的教育而选择在新加坡[XinJiaPo]置业的买家占比非常高。新加坡[XinJiaPo]政府每年投资GDP的4%于教育事业。优越的教育体系,独特的中英文双语环境和安定的社会环境,新加坡[XinJiaPo]成为中国留学家庭的首选。调查显示,1/3的中国留学生以新加坡[XinJiaPo]留学作为跳板,以便将来有机会到欧美等第三国深造或发展。相对于西方国家而言,新加坡[XinJiaPo]是中西合璧的文化交汇点，多元教学模式非常适合国内中小学生过渡，早日适应。

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