南方日报讯 （记者/郑佳欣）记者昨日从广州[GuangZhou]市国土房管局了解到，截至10月31日，广州[GuangZhou]保障[BaoZhang]性住房（不包含货币补贴）已开工[KaiGong]41759套，开工[KaiGong]率达104.4%，提前完成了年度保障[BaoZhang]房开工[KaiGong]4万套的任务；同时还有8468套保障[BaoZhang]房宣告竣工，同样提前完成广州[GuangZhou]今年竣工7170套的保障[BaoZhang]房的年度任务。

　　值得关注的是，保障[BaoZhang]房年度压轴大戏即将上演，广州[GuangZhou]史上最大规模的5050套经适房将从本月19日开始进行为期近1个月的正式选房。

　　白云区上千套保障[BaoZhang]房开工[KaiGong]

　　继去年超额完成8.5万套的保障[BaoZhang]房建设任务后，广州[GuangZhou]今年再开启保障[BaoZhang]房建设大幕。据介绍，根据省下达的目标任务，今年广州[GuangZhou]市计划新筹集保障[BaoZhang]房4万套和新增货币补贴0.5万户。

　　广州[GuangZhou]市国土房管局日前在其网站上晒出了最新的“成绩单”。广州[GuangZhou]市2012年住房保障[BaoZhang]工作目标任务完成情况表显示，截至今年10月31日，广州[GuangZhou]4万套保障[BaoZhang]性住房（不包含货币补贴）已开工[KaiGong]41759套，开工[KaiGong]率达104.4%。这也意味着，在今年8月底开工[KaiGong]率仅仅过半的广州[GuangZhou]，在最近两个月的攻坚冲刺后，提前“冲线”。

　　据悉，今年10月，广州[GuangZhou]市本级保障[BaoZhang]房迎来开工[KaiGong]高潮，包括东新高速以东项目、鸦岗（一期）项目、白云嘉禾联边项目、番禺新造项目、石丰路项目等多个项目纷纷开工[KaiGong]，一举完成任务。

　　从各区的开工[KaiGong]进度看，白云、荔湾、从化等多个区县均超额完成全年开工[KaiGong]任务。截至10月31日，白云区已完成开工[KaiGong]1094套保障[BaoZhang]房，远远超过500套的目标任务，开工[KaiGong]率高达218.8%。

　　3330套公租房宣告完成

　　广州[GuangZhou]市住房保障[BaoZhang]办还在市国土房管局网站上亮出了今年前10个月的保障[BaoZhang]房成绩单，共有8468套保障[BaoZhang]房已经竣工，已经超额提前完成年内竣工7170套的年度任务。

　　记者获悉，公租房是目前广州[GuangZhou]竣工数量最多的保障[BaoZhang]房，已有3330套公租房宣告完成，主要来自各区的筹集房源，其中越秀区92套、海珠区500套、南沙区1519套、黄埔区170套。

　　廉租房竣工数量紧随其后，高达2792套，其中光是白云区同德A1-A6、F4a、F4b保障[BaoZhang]性住房项目就提供了2178套廉租房。

　　位于海珠区新港中路南侧的毛纺厂项目也已经竣工。该项目被列入今年第二轮分配登记的廉租房，将提供306套廉租房，主要为单间及两房户型。市民只要申请到该项目的廉租房，随时都可搬迁新居。

　　经适房本月19日开始选房

　　伴随着8468套保障[BaoZhang]房的竣工和年度保障[BaoZhang]房新建任务的超额完成，广州[GuangZhou]保障[BaoZhang]房的年度压轴大戏也将从本月19日开始上演史上最大规模集中推出的5050套经适房，将开始为期近1个月的正式选房。这堪称2008年广州[GuangZhou]重启经适房销售以来历时最长的一次选房。

　　据了解，此次经适房销售经过评分排序，5050户家庭获得购房资格，按房源数的0.5倍确定购房后备家庭，2525户家庭获得购房后备资格。

　　记者了解到，这次推出的经适房尽管包括龙归花园和南悦花园等多个保障[BaoZhang]房小区，但是都将集中在泰安花园经适房展示中心统一进行房屋认购。

　　与过往选房时按小区进行报名排序不同，这次房屋认购打破了小区界限，申购家庭轮到选房时，全市推出房源的剩余部分，都可以进行选择。这样，可以防止出现部分家庭轮到选房时，单个小区中心水“户型”已被选走而不得不弃购的情况。

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　　外地购房客税单要重审,广州[GuangZhou]房管局回应

　　非新出政策 不影响递件

　　外地户籍的购房者提交的个人所得税证明要向税务部门核实真实性，引起了广州[GuangZhou]楼市“限外令”升级的探讨。广州[GuangZhou]市国土房管局昨日表示，为确保非广州[GuangZhou]户籍购房人提供的个人所得税税单、社保缴费证明准确真实，广州[GuangZhou]市房地产交易登记中心在收件后均先行函有关部门进行核实，此工作属内部流程，非新出政策，不影响递件。

　　2011年2月，广州[GuangZhou]版新国八条正式落地，对于非本市户籍居民，能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房。但是在现实操作中，有外地买家与投资客利用假税单换取购房资格。

　　近日，广州[GuangZhou]限外令再次收紧的消息甚嚣尘上。有按揭机构在微博上报料称，外地人购买广州[GuangZhou]越秀、海珠、黄埔、荔湾4区的物业，凡是交易时提供个税证明的，一律只能预收件，并会由房管部门发函至地税部门，需等地税部门复函后才可办理交税过户，预计天河区、白云区近期也会执行该政策。

　　对此，广州[GuangZhou]市国土房管局昨日在官方微博给出这样的解释：近日，为确保非广州[GuangZhou]户籍购房人申办房屋产权转移登记时提供的个人所得税税单、社保缴费证明准确真实，广州[GuangZhou]市房地产交易登记中心在收件后均先行函有关部门进行核实，此工作属内部流程，非新出政策，不影响递件，也避免了申请人来回奔波。

　　据了解，由交易登记部门向税务部门核实税单，主要是因为出现了一些在办理交易登记中使用假税单的情况，因此需要重新核实税单真伪。

　　有业内人士担心，此举将拉长外地人买房交易过户的时间，增加时间成本。“按照原来的流程，对于购房者提供的税单，房管部门都是当场审核，通过后就可以接着办理其他手续。但由于该政策刚刚执行，所以现在还不清楚核实税单具体需要多长时间。”

　　有专家分析，广州[GuangZhou]再收紧政策避假税单至少可以体现出政府对限购政策执行的决心，短期肯定能影响到一部分客户交易。