关于中冶置业

　　中冶置业曾在2010年拿下本次出让[ChuRang]的地块[DiKuai]周边的1号和3号地，总价分别121.41亿和78.93亿，楼面地价分别为5929和8272元/平，为南京[NanJing]土地[TuDi]出让[ChuRang]史上总价最高的两幅地块[DiKuai]，至今仍位列国内总价地王第二位，因此56.2亿相对来说，是小巫见大巫。正因为已经拿下了1号和3号地，对于夹在中间的G50地块[DiKuai]即下关滨江江边路以西2号地块[DiKuai]，收入囊中也是志在必得。

　　关于南京[NanJing]

　　南京[NanJing]在房地产市场动作频频，是一个在房价上锐意进取的省会城市。

　　例如今年7月，南京[NanJing]政府就发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》。意见指出，为鼓励扩大内需、拉动南京[NanJing]房地产消费，对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。同时，积极支持人才住房消费，入选“321”计划的人才，政策缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品房住房，视同南京[NanJing]户籍，给予购房补贴。这在当时草木皆兵的环境下，被视为挑战“限购”的新型武器。

　　第一次吃螃蟹的事在南京[NanJing]也非头一遭。今年2月，南京[NanJing]“小产权”楼盘就获批土地[TuDi]证，也在业界引起关注。因为国土资源部2011年4月再度重申的“对于已建、已售“小产权房”用地，不得受理其土地[TuDi]登记，不得以任何方式补办土地[TuDi]审批手续”政策。

　　美联物业全国研究中心认为，南京[NanJing]是房地产战线上的一朵奇葩。

　　房企仍是谨慎为王

　　尽管大型上市公司财务数据相对好看，但房地产企业2012年整体都比较难熬，表现方式不尽相同。土地[TuDi]作为房企的长远发展战略中重要一环，是发展商的命脉，地块[DiKuai]的选择可能牵一发而动全身，因此房企都相当慎重。由于2012年整体销售并没有大幅增长，一些企业出于成本考虑，或将大幅降低土地[TuDi]持有成本。例如2011年上海单价地王的持有者就将该幅土地[TuDi]（浦东浦兴社区Y000902编制单元19-04地块[DiKuai]，挂牌出让[ChuRang]，楼板价21362元/平）退回，在2012年重新出让[ChuRang]。