365地产家居网 南京[NanJing]讯

　　元旦假期没有挡住南京[NanJing]写字楼[XieZiLou]市场的热度，上周南京[NanJing]写字楼[XieZiLou]周成交总量破万，2012年底最后一天更是出现了3526平米的单日成交，给了整个南京[NanJing]商业地产市场一个惊喜。

　　据网上房地产数据统计，截至1月6日，上周（12.31-1.6）南京[NanJing]商铺成交面积约4938平米，写字楼[XieZiLou]成交面积约10223平米。与之前一周相比，商铺成交量下滑7.46%，写字楼[XieZiLou]成交量上涨91.59%。

　　（上上周南京[NanJing]商铺成交面积约7084平米，上上周南京[NanJing]写字楼[XieZiLou]成交面积约5336平米）。

　　2012年商业地产市场的转变延续到了新的一年，写字楼[XieZiLou]成为市场最主流商用物业，投资的稳定性是迅速崛起的主要原因。就目前市场情况来看，江宁与城北属于热门板块，新城发展中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图与江宁万达广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图成为江宁写字楼[XieZiLou]市场的风向标。位于江宁天元中路的写字楼[XieZiLou]项目[XiangMu]新城发展中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图，目前在售的两栋写字楼[XieZiLou]还剩余60多套，均价12500元/，户型面积75-1300，其中1300为整层销售，也可分割销售（半层以上），均为现房交付。城北是在售写字楼[XieZiLou]项目[XiangMu]较多的板块，紫金联合立方项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、中央金地项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、苏宁名都汇项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图等多个项目[XiangMu]推动了整个板块的成交。

　　金润国际广场与南京[NanJing]万达广场赶在河西商圈大型写字楼[XieZiLou]项目[XiangMu]缺失的空档期，抢占了投资先机。1月5日全市楼盘销售排行，南京[NanJing]万达广场以26套认购量位居当日销量排行榜第四位，商业精装小户型持续去化较为稳定。项目[XiangMu]在售房源面积50平方米，还余20套左右，主要位于10层以上，精装交付，产权40年，均价14000-16000元/平方米。

　　虽然上周南京[NanJing]商铺市场出现小幅下滑，但是就目前市场销售情况看，南京[NanJing]多数商业项目[XiangMu]基本完成2012年任务，以金盛集团为例，位于龙江商圈的郑和国际广场商铺销售基本接近尾声。中央门商圈的金盛财智广场也完成了年度指标，项目[XiangMu]营销部经理孙长坤表示：“去年销售成绩比较满意，我们很看好今年的市场，近期项目[XiangMu]成交情况有稳定增涨”。

　　价格低于或接近客户心理预期，则容易成交，近期的商业项目[XiangMu]正是在定价上更为合理和理性，也给多个项目[XiangMu]带来较好的销售成绩。花生唐、森林摩尔商业街区项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、江宁万达广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图等成为销售热门，据南京[NanJing]网上房地产显示，江宁万达广场商铺销售已经所剩不多。在商业投资热度持续和政策调控不放松的市场博弈中，投资者决策趋于理性，开发商定价倾向应市而为；同时，也显现出开发商回笼资金愿望较为迫切。（365地产家居网 胡琼）