距离浦口[PuKou]新城[XinCheng]最近一次公开挂牌出让国有建设用地使用权已经有1年多的时间，今年5月份浦口[PuKou]新城[XinCheng]土地推介会上集中推出的10幅待出让地块[DiKuai]也让各大品牌房企垂涎欲滴。今天（10月24日），两块紧邻雅居乐滨江花园项目详情业主社区相册样板户型地图的二类居住用地以及两块浦口[PuKou]大道（原总部大道）东北侧的商业用地打头炮挂牌，重磅级的地块[DiKuai]出让势必引出重磅级的开发商积极抢占。 >>>国土使用权出让2012年12号公告

　　大腕出没 11月浦口[PuKou]新城[XinCheng]土地市场有好戏看

　　位于南京长江隧道-浦口[PuKou]大道大道东北侧，NO.2012G46镇南河路以北、河西路以西地块[DiKuai]；NO.2012G47望江路以东、临滁路以南地块[DiKuai]，出让面积分别为7.13万平方米、10.5万平方米，全部规划为二类居住用地，紧邻曾经在浦口[PuKou]新城[XinCheng]土地市场上轰动一时的雅居乐滨江花园项目详情业主社区相册样板户型地图、世纪金源，以及南京首个室内滑雪场乔波冰雪世界项目。

　　从地块[DiKuai]详细出让条件来看，G46和G47容积率分别在1-2.7和1-2.5之间（雅居乐滨江花园规划“改装”后的容积率就在1-2.7之间），最低起拍楼面地价则分别为4220元/平方米和4336元/平方米（雅居乐滨江花园拿地楼面价7813元/平方米）。以浦口[PuKou]新城[XinCheng]近两年来国土拍卖起始价标准来看，该地价并不算太高，但2010年房企为争夺奇缺土地资源而不惜高价拿地的局面恐怕难以再现。

　　据了解，在今年5月的国土推介会上，来自朗诗、仁恒、银城、恒基、新国都(300130,股吧)等多家开发企业的相关负责人都表现出了对开发建设浦口[PuKou]新城[XinCheng]的极大热情。而万科今年4月和浦口[PuKou]新城[XinCheng]指挥部签下的万科滨江花园意向协议，也表明万科不排除会成为雅居乐滨江花园项目的新邻居。同时，有业内人士透露，如果G46、G47拍卖价格没有急速飙升，雅居乐也很有可能将扩大其在江北的项目范围，以平衡两年前高价拿地的尴尬。 >>>万科欲再“下榻”江北 六大项目投资200亿建设浦口[PuKou]新城[XinCheng]

　　G46、G47紧邻七里河入江口位置，靠近七里河商业休闲带，自然景观秀丽，适合建造绝佳江景楼盘。交通方面，分别步行3-10分钟就可到达地铁10号线“滨江大道”站。驾车经南京长江隧道，开往南京主城只需10分钟。

　　浦口[PuKou]大道再添城市综合体 区域配套值得期待

　　本次浦口[PuKou]新城[XinCheng]主推的两块商业金融业用地，都位于新城[XinCheng]商业高地南京长江隧道-浦口[PuKou]大道沿线东北侧，出让面积分别为5.41万平方米和7.28万平方米。目前该区域已有东方万汇城和新城[XinCheng]总部大厦两大商业中心入驻。 >>>十年再造“新江北” 浦口[PuKou]新城[XinCheng]10幅成熟地块[DiKuai]迎战江湖

　　NO.2012G48浦口[PuKou]区浦口[PuKou]新城[XinCheng]总部大道北侧01地块[DiKuai]，东至规划路、南至浦口[PuKou]大道、西至现状、北至镇南河路，起拍楼面价1853元/平方米；NO.2012G49浦口[PuKou]区浦口[PuKou]新城[XinCheng]总部大道北侧02地块[DiKuai]，东至新浦路、南至浦口[PuKou]大道、西至规划路、北至镇南河路，起拍楼面价1755元/平方米。地块[DiKuai]周边的主要交通道路浦口[PuKou]大道、浦珠路、镇南河路、新浦路均已建成通车，经长江隧道5分钟可到达南京主城，地铁10号线及11号线在地块[DiKuai]周边交汇，是商务、居住的最佳选择。

　　同样在今年4月举办的浦口[PuKou]新城[XinCheng]建设推介会暨重大项目签约活动上，也有一批商业项目对参与区域开发虎视眈眈，红星美凯龙、京基城市综合体都表现出强烈入驻意向。此外，365地产家居网从周边开发商处得到的小道消息称，世界著名大型超市经营者之一欧尚也看中了浦口[PuKou]市场，有意在此“生根发芽”。

　　此外，来自六合区葛塘新城[XinCheng]松杨地块[DiKuai]也在本次国土拍卖中一起上阵。地块[DiKuai]东南至葛中路、东北至松杨路、西北至浦杨路、西南至扬子二中，总出让面积7.32万平方米，规划为二类居住用地，容积率在1-2.2之间，挂牌出让起始价2.94亿元。（365地产家居网 李琳滢）