【财经网(博客,微博)专稿】记者 高欣

　　在2012年12月15日召开的2012崇礼中国城市发展（冬季）论坛上，全国政协常委、中国房地产协会会长刘志峰表示，对房地产而言，借助于房地产业是典型的大量消耗资源、能源的产业，是节能减排的重点领域，走资源利用少，环境负荷低，生态良性循环的可持续发展思路，提高发展的质量和效益是大势所趋，任务所在。

　　他表示，房地产业转型发展重点要从五个方面着手抓起。首要的是向绿色发展方向转型。他表示，借助于房地产业是典型的大量消耗资源、能源的产业，是节能减排的重点领域，据调查我国民用建筑[JianZhu]在建材生产、建造和使用[ShiYong]过程中能耗已占全社会总能耗的19.5%。其中建材生产能耗占20%，民用建筑[JianZhu]能耗，民用建筑[JianZhu]建材生产所用的能耗，民用建筑[JianZhu]能耗占1.5%，使用[ShiYong]能耗占28%，随着经济发展，使用[ShiYong]情况改善，第三产业比重提高，民用建筑[JianZhu]总能耗比重将进一步增加，我估计到“十二五”末，民用建筑[JianZhu]总能耗大概要达到51%。目前来讲建筑[JianZhu]能耗是光讲使用[ShiYong]能耗是28%，实际上应该把全口径来算，这样有利于从建造，包括材料生产，材料区降低用材能耗。

　　房地产业像绿色方向转型，要确立两个理念，注重两个统筹，关于两个理念，一个是要确定提高建筑[JianZhu]寿命，使用[ShiYong]寿命是三大的理念，我国建筑[JianZhu]实际使用[ShiYong]年限规定普通房屋为50年，重要建筑[JianZhu]为100年，由于种种原因，在我国建筑[JianZhu]统计平均使用[ShiYong]寿命竟为30年左右，这个数字是统计了两万多栋房屋，被拆年限统计出来的。欧美发达国家建筑[JianZhu]使用[ShiYong]寿命也是50年，标准和我们一样，但是统计平均使用[ShiYong]寿命比我们长得多，英国达到125年，法国85年，美国80年，我国建筑[JianZhu]使用[ShiYong]寿命短，不仅造成了资源和能源的极大浪费，使节能减排的成果大打折扣，还产生了大量的建筑[JianZhu]垃圾。

　　（证券市场周刊供稿）