“买房即送5万车位使用权”、“买房即送140平米[PingMi]庭院”为达成购房促销目的，开发商“高赠送[ZengSong]”拉低实际成交价，单价“变相降价”吸引众多客户关注。 [售楼部人气接“冰点” 合肥开发商放缓新推等待时机>>>]

　　促销出招 买房送“车位使用权”

　　因阜阳北路的修建，给周边带来房价上升预期的同时，在一定时间内周边的楼盘[LouPan]看房售房也多少受到了影响，销售中心从原来的“门庭若市”一下子变得格外冷清，而自2012年6月起，阜阳路某楼盘[LouPan]的“5万车位大放送”活动已经吸引到很多购房者的关注。 [立减1000元/平米[PingMi] 北城某楼盘[LouPan]为卖二套房寻“良方”>>>]

　　该楼盘[LouPan]在售小面积公寓楼，其成交总价平均约为31万元左右，现场销售人员介绍：“现在送5万车位的使用权，其实就等于民性价比更高了，对于小户型[HuXing]来说，相当于每平米[PingMi]优惠了1000元。”

　　选择在此买房的客户大多为85后购房群，现场正在成交的吴女士认为，“本身户型[HuXing]就布局合理，加上赠送[ZengSong]的车位我觉得很符合居住需求，这样一算下来差不多5000多元/平米[PingMi]，性价比很高。”

　　此前，合肥“买房送车位”的促销也有发生，新站区很早便已有送车位的前例。业内人士认为：“这样的促销方式随着现代人对于车子的认识及需求，停车位的赠送[ZengSong]确实很有吸引力。”

　　二房变三房 送“面积”吸引刚需买房人

　　除了“送车位”外，“买房送装修”的促销也并不少见，而“送大阳台”、“露天阳台”等卖房促销则更加受到关注。2012年合肥“小3房”户型[HuXing]的热销便足以说明。

　　就目前楼市中比较常见的“小3房”户型[HuXing]设计大多数针对客群仍为刚需群体，买房已实用为主，仍为经济性购房，小3房颇具“刚需”特色。但近来很多高端楼盘[LouPan]的“高赠送[ZengSong]”也逐渐进入买房人的视野。

　　北城区某楼盘[LouPan]买别墅送“140平米[PingMi]庭院”；庐阳中心某万元高端盘买110平米[PingMi]户型[HuXing]送约30平米[PingMi]面积的室内空间；高新区某楼盘[LouPan]花园洋房以“三房变四房”的促销赠送[ZengSong]了一个房间的面积。

　　与刚需的“小3房”一样，高端盘的“高赠送[ZengSong]”也将原本的8000-9000元/平米[PingMi]高房价“拉低”。

　　“高赠送[ZengSong]”拉低高房价 改善性住房获热销

　　2013年元月，滨湖区某品牌楼盘[LouPan]，以均价8500元/平米[PingMi]入市，当很多业内人士还在猜测“8500元/平米[PingMi]”的高房价渐入年关的买房人是否“买单”时，该楼盘[LouPan]首开现“千人抢房”开盘大获热销。

　　据了解，该楼盘[LouPan]除了8500元/平米[PingMi]的房源外，多层的花园洋房以12000元/平米[PingMi]入市，高出合肥现有在售均价近半成。

　　“8”字头楼盘[LouPan]开盘热销受到众多业内人士的关注，2012年的冬天，合肥楼市虽然保持“暖冬”势头但仍以“刚需”盘销售为主。而“8”字头的高端盘吸引到改善性购房人群提前出手。而其中，“高赠送[ZengSong]”则是不可避免的话题。

　　该楼盘[LouPan]90多平米[PingMi]户型[HuXing]可创变为“四房”，现场定购的史女士直言：“户型[HuXing]设计合理，这样一比较性价比也很高。”

　　合肥学院房地产研究所长、副教授朱德开表示：“其实无论是刚需还是改善，性价比的体现同样重要，最主要的还是合性性。滨湖的"8"字头楼盘[LouPan]，如果加上高赠送[ZengSong]的户型[HuXing]面积，其成交均价是在7500-8000元/平米[PingMi]之间的，按照小区的配套、物业等，这样的价格还是令二套房需求者感到"合理"的房价”。（365地产家居网 吴冬寒）